ロンドン郊外の穴場エリアランキング｜家賃とQOLで選ぶ“住みやすい街”【2025最新版】

🟦 “郊外に住む”という選択が、ロンドン生活の質を変える

ロンドンで家探しを始めると、まず最初にぶつかる壁が「家賃の高さ」と「治安のムラ」です。

場所を少し変えるだけで、同じ£700〜£800でも生活の質がまったく別物になる。

これがロンドンの面白さであり、難しさでもあります。

そして、Living Hub には、こんな質問が届きます。

「郊外って実際どうなんですか？」

「通勤って大変ですか？」

「家賃は安いけど、治安が心配で…」

Living Hub は “ロンドンで安全に暮らせる物件だけを紹介するサービス” として、これまで多くのワーホリ・留学生・駐在の方の家探しをサポートしてきました。

その中で強く感じるのが、「ロンドン中心＝便利」「郊外＝不便」というイメージは、もう完全に時代遅れだということです。

特にここ数年、Elizabeth Line（エリザベスライン）の開通によって、ロンドンの地図は大きく塗り替えられました。

これまで “遠い” と感じられていた東側・西側のエリアが、今では中心部と“ほぼ変わらない通勤時間”でアクセスできるようになり、静か・治安が良い・緑が多い、いわゆる 「住みやすい穴場エリア」 が一気に増加しています。

さらに郊外には、家賃だけでは測れない “隠れたメリット” がたくさんあります。

夜道が明るく、落ち着いている

公園や川沿いが充実していて、心が休まる

スーパーが近くて生活動線が整っている

部屋の広さや建物の質がワンランク上がる

実際、住む街が変わるだけで、メンタルの安定・睡眠の質・仕事のパフォーマンスまで改善する人も多いんです。

ロンドンは “エリア選びで人生が変わる街” といっても過言ではありません。

この記事では、2025年版として、Living Hub が自信を持っておすすめできる 「ロンドン郊外の穴場エリア」 を5つ厳選して紹介します。

評価軸は以下の5つ：

治安

家賃

通勤アクセス

スーパーマーケットや生活施設の充実度

QOL（生活の質、街の雰囲気）

ロンドン生活で “どこに住むべきか” を迷っている人にとって、必ず判断材料になる内容です。

次の章から、ロンドン中心部との違いや、郊外で暮らすメリットを具体的に解説していきます。

🟥 第1章｜郊外に住むメリット：同じ家賃で“生活の質が2ランク上がる”理由

ロンドンで家探しをしていて、多くの人がまず驚くのが「家賃の高さ」です。

Zone2 だと シェアハウスでも £850〜£1,000 が普通で、部屋の広さや環境の割にコスパが合わないこともしばしば。

ところが、ロンドン中心から少し離れるだけで、驚くほど状況が変わります。

£650〜£800 という同じ予算でも、部屋の広さ・建物の質・周辺環境・治安が“全然違う”のが郊外の魅力です。

■ 郊外は「静か・治安が良い・広い」という三拍子そろったエリアが多い

ロンドンの中心部は便利ですが、以下のようなデメリットもあります：

酔っ払いが多い

夜になると特定エリアは雰囲気が悪い

騒音が多い（車・バー・人の声）

公園や緑地が少ない

物価も高く、ストレスが溜まりやすい

一方、郊外の穴場エリアには 「生活のベースが整う環境」 がそろっています。

たとえば：

住宅街が広がり、夜も静か

犬の散歩や家族連れが多く平和な雰囲気

街灯が整備されていて夜道も安全

大きな公園や川沿いの散歩道がある

スーパーが近くに複数ある

部屋のクオリティも高め

ロンドンは“治安のムラ”が激しい街なので、静かで落ち着いた環境に住むだけでストレスが激減するんです。

■ QOL（生活の質）は「値段に表れない部分」が決める

ロンドン初心者の多くは家賃だけで比較しがちですが、実際に暮らしてみると、それ以上に大事なのが 生活のしやすさ です。

たとえば、同じ £750の部屋でも：

中心部の£750 → 狭い・治安が不安・騒音あり

郊外の£750 → 広い・静か・スーパー充実・公園近い

というように、毎日の満足度に大きな差が出ます。

人のメンタルは環境に強く影響されるため、

“静かで、安心できて、帰るとホッとするエリア” に住むと、仕事でもプライベートでも充実しやすいという特徴があります。

特にロンドンは刺激が強い都市なので、住む場所が「回復できる環境」であることは本当に重要です。

■ エリザベスライン開通で、郊外の「通勤デメリット」はほぼ消えた

かつては「郊外＝通勤が大変」というイメージがありました。

しかし Elizabeth Line の登場で状況は大きく変わりました。

Woolwich → Liverpool Street：15分台

Forest Gate → Liverpool Street：12〜13分

Southall → Paddington：12〜14分

中心部と比べても、大きな差がないどころか、むしろ 混みにくく快適に通勤できる ケースすらあるほどです。

つまり今のロンドンでは、

“通勤しやすく、家賃が抑えられて、治安も良いエリア” が普通に選べる ようになっています。

■ 結論：家賃だけで判断すると損をする

あなたが £700〜£800 の予算で家探しをしているなら、郊外は必ず候補に入れるべきです。

同じ家賃でも、環境の質がまったく違うからです。

郊外は “安いから選ぶ” のではなく、

“住みやすさ・安全性・生活の快適さ” がワンランク上がるから選ぶ場所。

次の章では、2025年に特に人気が高まっている ロンドン郊外の穴場エリアランキング TOP5 を紹介します。

アクセス・治安・家賃・QOL のバランスが取れたエリアだけを厳選したので、あなたのロンドン生活の判断材料になるはずです。

🟥 第2章｜ロンドン郊外の穴場エリアランキング 2025（総合QOL順位）

ロンドンは「中心部から少し離れるだけ」で、生活の快適さが一気に変わります。

その中でも、治安・家賃・通勤のしやすさ・周辺環境（スーパー、緑、静けさ） を総合評価し、2025年の“本当に住みやすい穴場エリア”を5つに絞りました。

どのエリアも、Living Hub に毎日届く相談や実際に住んでいる日本人の声、イギリスの住宅トレンド、治安統計などを踏まえて厳選しています。

⭐ 1位：Woolwich（ウールウィッチ）— エリザベスラインで化けた“革命エリア”

家賃目安：£650〜£800

治安：改善が続き安定傾向

通勤：Liverpool Street まで 15分台（Elizabeth Line）

QOL：川沿い・公園・再開発で街全体がきれい

Woolwich は数年前までは「安いけど荒れている」というイメージが強いエリアでした。しかし Elizabeth Line の開通により、

“利便性×価格×治安” のバランスがロンドンでトップクラス になり、一気に注目エリアへ。

✔ Woolwich が穴場すぎる理由

同じ通勤時間でも、西側より家賃が£100〜£150安い

再開発で街全体が整備され、若い働く層が急増

チェーン店・スーパー（Tesco / Sainsbury’s / M&S）も充実

川沿いの散歩コースが長く、生活の満足度が高い

駅周辺の治安はロンドン東側の中ではかなり安定

特に「家賃は抑えたいけど、通勤は楽にしたい」という人にとっては、

2025年現在もっともバランスのいいエリア と言えます。

⭐ 2位：Forest Gate（フォレスト・ゲート）— Stratford の隣りで急上昇中の“静かな住宅街”

家賃目安：£650〜£780

治安：東側の中では良好（改善中）

通勤：Liverpool Street まで約13分

Stratford ほど騒がしくなく、でも便利さはほぼ同じ。

それが Forest Gate の最大の魅力です。

✔ Forest Gate が住みやすさで評価される理由

駅周辺がどんどん綺麗になっており、カフェやベーカリーが増えている

Stratford に歩いて行ける距離なのに、家賃は£100ほど安い

若い社会人が多く、落ち着いた雰囲気

緑も多く、住宅街として静かで安心感がある

「東ロンドンの便利さ × 落ち着いた住宅街」

両方ほしい人には、現時点で最強レベルの穴場です。

⭐ 3位：Southall（サウスオール）— 西側で家賃を抑えたいなら“ここ一択”

家賃目安：£650〜£750

治安：エリアにより差があるが、駅周辺は改善傾向

通勤：Paddington まで 12〜14分（Elizabeth Line）

West London（西ロンドン）は全体的に家賃が高めですが、Southall は例外。

「西側でこの家賃は破格」 と言えるほどコスパが高いエリアです。

✔ Southall が穴場の理由

Elizabeth Line の恩恵で中心部まで超高速アクセス

物価が比較的安い（外食のコスパが高い）

スーパーの種類が多く、食材が揃いやすい

多文化エリアで好き嫌いは分かれるものの、

家賃を抑えつつ通勤を快適にしたい人にとっては、ロンドン西側の最強穴場。

⭐ 4位：Tottenham Hale（トッテナム・ヘイル）— “北ロンドンの誤解されている優良エリア”

家賃目安：£700〜£850

治安：Hale側は安全性が高い（北側は注意）

通勤：Victoria Line で Oxford Circus まで15分

「トッテナム = 治安が悪い」というイメージが強いですが、

Tottenham Hale は別エリアと言っていいほど雰囲気が違います。

駅前は再開発で綺麗になり、モダンなフラットが増え、若い社会人に人気が急上昇。

✔ Tottenham Hale の魅力

Victoria Line の速さ → 中心地への通勤が最強クラス

新築・築浅の部屋が多く、部屋のクオリティが高い

スーパー・ジム・カフェが揃っており生活しやすい

家賃は北ロンドンの中ではまだ手頃

“速い・きれい・便利” の三拍子を求める人はここが合います。

⭐ 5位：Bromley（ブロムリー）— 治安トップクラスの“ゆったり暮らす街”

家賃目安：£650〜£800

治安：ロンドンの中でも非常に良い

QOL：緑が多く、本当に静かな生活ができる

「ロンドンに住むけど、落ち着いた街が良い」

そんな人が最後にたどりつくのが Bromley です。

✔ Bromley が“暮らす街”として強い理由

とにかく治安が良い（London Borough of Bromley は犯罪率が低い）

緑が多く、週末の散歩や運動がしやすい

スーパー・ショッピングモールが充実

家賃はロンドン南側の中でも手頃

中心地までの距離はあるものの、

「生活の安定が欲しい人」にとって満足度が非常に高いエリア です。

▶ 穴場エリア5つのまとめ（QOL × 家賃 × 通勤）

順位	エリア	家賃目安	通勤	特徴
⭐1位	Woolwich	£650〜£800	15分台	価格・治安・QOL・通勤の最高バランス
⭐2位	Forest Gate	£650〜£780	13分	静かな住宅街 × 実は便利
⭐3位	Southall	£650〜£750	12〜14分	西側で最も家賃が安い穴場
⭐4位	Tottenham Hale	£700〜£850	15分	新築多い × 通勤最強
⭐5位	Bromley	£650〜£800	やや遠い	治安トップクラス × QOL最高

🟥 第3章｜穴場エリアの選び方：家賃だけで決めると失敗する理由

ロンドンで部屋を探すと、多くの人が最初にやりがちなことがあります。

それは──

「家賃の安さだけ」でエリアを決めてしまうこと。

もちろん予算は大事です。

でも、ロンドンでは 家賃£700 と £750 の差は“金額の差”ではなく、生活の質（QOL）の差 にそのまま反映されます。

つまり、£50 安いから良い部屋なのではなく、

£50 安い“理由”が必ず存在する ということです。

そしてこの「理由」が、ロンドン生活の満足度を大きく左右します。

▼ 家賃だけで選ぶと失敗するパターン①

夜の安全性が大きく落ちる

日本の感覚のまま来ると驚きますが、ロンドンは

→ 1駅で治安がガラッと変わる都市 です。

家賃が数十ポンド安いだけで、

駅から家までの道が暗い

人通りが少ない

夜に酔っ払いが多い

薬物使用者が路上にいる

こうした違いが、実際に毎日 “肌で感じる” 不安になります。

特にワーホリ女性・留学生からは、

「家賃は安かったけど、夜の帰り道が怖すぎて結局引っ越した」

という相談が本当に多い。

つまり家賃の£50差より“治安の差”の方が圧倒的に生活に影響するのです。

▼ 家賃だけで選ぶと失敗するパターン②

スーパーや日用品が揃わず、結局コストが上がる

ロンドンではエリアによって

スーパーの数

物価

食材の選択肢

生活インフラ

がまったく違います。

例えば £700で静かな郊外に住めば、

Tesco / Sainsbury’s / Lidl が揃っていて安い

野菜やフルーツの価格も中心部より安い

というケースが多く、生活費全体が下がりやすい。

逆に、安い物件だからと治安の悪いエリアに住むと、

スーパーが遠い

小さな商店の価格が高い

品揃えが悪い

ということも普通にあります。

家賃が安くても、生活費が上がれば意味がない ということです。

▼ 家賃だけで選ぶと失敗するパターン③

通勤ストレスが増える（毎日が積み重なる）

ロンドンの交通は便利ですが、同時に

遅延

ストライキ

運休

混雑

が日常です。

だからこそ、最寄りの路線の強さ が生活に直結します。

例：

Elizabeth Line → とにかく速い。郊外でも中心部が近い

Victoria Line → 最速レベル。仕事がある人に強い

Central Line → 混むが便利

Overground Only → 不便なエリアは本当に不便

つまり家賃 £700 vs £750 の差で「路線の質」が変わるなら、

迷わず路線を優先すべきです。

同じ郊外でも、

通勤15分の郊外と、45分の郊外はまったく別物。

▼ 家賃だけで選ぶと失敗するパターン④

家の周辺環境が “メンタル” に影響する

ロンドンに長く住んでいると、次のことがよくわかります。

→ 家の周りの雰囲気が、そのまま生活の満足度になる。

例えば、同じ家賃でも…

QOL が高いエリア

公園が近い

川沿いの散歩ができる

カフェやスーパーがある

緑が多く、静か

QOL が低いエリア

ゴミが多い

近隣が騒がしい

駅からの道が暗い

治安が悪い

この差は “家賃には現れない価値” です。

そして実際、Living Hub に寄せられる引っ越し相談の8割は

「家の周りの雰囲気が合わなかった」

という理由が多い。

家の中ではなく、家の外にストレスがあると長続きしません。

▼ 結論：ロンドンの穴場エリアは「家賃ではなくQOLで選ぶ」

穴場エリアの魅力は

“家賃が安いのに、生活の満足度が高い” 点。

600〜750ポンド帯でも、

治安が良い

静か

緑が多い

通勤しやすい

スーパーが多い

こうしたエリアは普通に存在します。

だからこそ、ロンドンで部屋を探すときは必ず

✔ 家賃

✔ 治安

✔ 通勤アクセス

✔ スーパー・公園などの生活インフラ

✔ 周辺の雰囲気（夜の雰囲気）

この5つのバランスで選ぶことが、

ロンドン生活を失敗しない唯一の方法 と言えます。

🟥 第4章｜中心部 vs 郊外：あなたはどちら向き？（チェックリスト付き）

ロンドンには、「中心部（Zone1-2）」と「郊外（Zone3-4 以降）」という2つの住み方があります。

どちらが正しいというわけではなく、大事なのは

あなたの生活スタイルに合っているかどうか。

Living Hub でも毎日のように、

「中心部と郊外、どちらが住みやすいですか？」

「ロンドン 通勤しやすい郊外はどこですか？」

「静かなエリアに住みたいけど通勤が心配…」

という相談が寄せられます。

そこでこの章では、

中心部向きの人／郊外向きの人の特徴をチェックリスト形式で整理します。

どちらがあなたに合うのか、読みながら自然と答えが出る内容になっています。

▼ 郊外向きの人の特徴

「生活の質（QOL）を優先したいタイプ」

✔ 静かな環境が好き

ロンドン中心部はどうしても

・人が多い

・車が多い

・イベントが多い

という“常にざわついた空気”があります。

それが好きな人もいますが、

穏やかに暮らしたい人にとっては郊外の静けさが圧倒的に心地よい。

緑が多く、散歩できる環境が広がっているエリアが多いのも魅力。

✔ 通勤時間が多少長くてもOK

エリザベスライン・Victoria Line の登場で

「郊外＝遠い」という常識はすでに古いです。

15〜25分で中心部に着く穴場は本当に多い。

それでも中心部よりは多少距離があります。

「生活の質のためなら通勤の15分は許容できる」

そんな人は郊外に向いています。

✔ 部屋の広さを求めたい

同じ£750でも、

中心部 → 小さめ・窮屈

郊外 → 広め・綺麗・設備が良い

というのはロンドンの“あるある”。

部屋で仕事する人、クリエイティブな作業が多い人は

広めの空間が圧倒的に快適になります。

✔ 生活圏の落ち着きを重視する

郊外は総じて

治安が良い

スーパーが充実

駅周辺が安全

ファミリー層が多い

という安心感があります。

特に女性のワーホリからは、

「郊外に移って夜の不安がゼロになりました」

という声が本当に多い。

▼ 中心部向きの人の特徴

「便利さや刺激を優先したいタイプ」

✔ 夜に外出する機会が多い

中心部はバー・レストラン・シアターが揃っており、

夜遅くまで活動する人にとっては 中心部が圧倒的に便利。

帰宅が深夜になっても、人通りが多く道が明るいエリアも多いです。

✔ 通勤のストレスを絶対に減らしたい

職場が Zone1 にある場合、

中心部に住むことで通勤時間が大幅に短縮できます。

特に

Bank 周辺で働く金融系

Soho・Oxford Circus のサービス業

医療職（勤務時間が不規則）

こうした人は中心部を選ぶメリットが大きい。

✔ 家にいる時間が短い

中心部は家賃が高くて部屋が狭くなりがちですが、

そもそも家で長時間過ごさない人はデメリットになりません。

「外食が多い」「家は寝るだけ」

こうしたライフスタイルなら中心部は快適。

✔ 都会的な雰囲気が好き

人が多く、スピード感があり、刺激的な街。

それがロンドン中心部の魅力です。

“海外生活してる感”を味わいたい人は中心部に向いています。

▼ Living Hub に届く相談からわかった「どちらが後悔しにくいか？」

Living Hub に寄せられる相談の傾向を見ると…

● 郊外 → 満足度が高い

特に

・治安の改善

・静かさ

・広さ

に満足しやすい。

● 中心部 → 不満が出やすい

特に

・家賃の高さ

・狭さ

・夜の騒音

にストレスがたまりやすい。

もちろん例外はありますが、

総合満足度は“郊外派の方が高い”というのが実際のデータと相談内容から見える傾向です。

▼ あなたはどちら向き？（簡易チェックリスト）

以下、あてはまる項目にチェックしてください。

◼ 郊外向き（3つ以上当てはまれば“郊外がおすすめ”）

静かな環境が好き

夜道の安全が気になる

部屋は広めがいい

公園や緑が好き

自炊が多く、スーパーの充実度を重視したい

家にいる時間が長い

家賃を抑えつつQOLを上げたい

◼ 中心部向き（3つ以上当てはまれば“中心部がおすすめ”）

夜の外出が多い

通勤は絶対に短くしたい

家は寝るだけ

都会的な雰囲気が好き

アクセスを最優先

活動量が多く、家にこもらない

▼ 結論：郊外は「暮らしの質が上がる選択肢」、中心部は「便利さを買う選択肢」

どちらが正解ということはありません。

ただし、ロンドンの家賃と治安の状況を踏まえると…

初めてのロンドン生活なら“郊外の穴場エリア”の方が圧倒的に失敗しにくい。

あなたの生活スタイルに合わせて、

どちらの選択が今のあなたに合っているのか、ぜひ改めて考えてみてください。

🟥 第5章｜まとめ：ロンドンは“エリア選び”で人生が変わる

ロンドンで「どこに住むか」を選ぶことは、単なる家探しではありません。

通勤、治安、日常生活、メンタル、QOL——すべてがエリア選びに直結します。

特にロンドン初心者は、どうしても家賃だけを基準に考えがちですが、

実際にLiving Hubに届く相談を見ていると、

£50安い方を選んで後悔

治安の不安で外出が怖くなる

騒音やストレスで生活が崩れる

こうした“エリア選びのミス”が、日常そのものに大きく影響しているケースが本当に多いです。

✦ ロンドンの郊外は「価格以上の価値」が詰まっている

郊外は決して“安いだけの場所”ではありません。

静か

広い

治安が良い

スーパーの選択肢が多い

公園が近くにある

夜の帰り道が安心

こうしたメリットは家賃表には載らないけれど、

暮らしの満足度に直結する大きな価値です。

ロンドンで長く生活していく人ほど、

「エリア選びがすべてだった」と実感しています。

✦ 中心部は“便利さ”という唯一無二のメリットがある

一方で、中心部にも明確な利点があります。

通勤が圧倒的に楽

夜遅くまで出歩ける

すべてが近い

都会的な雰囲気が好きな人には最高

あなたの働き方や生活スタイル次第では、

中心部がベストになるケースももちろんあります。

✦ 結論：あなたの“今の生活”に合わせた選択をすることが大事

ロンドンはとにかく広く、エリアによって生活感がまったく違います。

だからこそ、

「自分はどんな暮らしがしたいのか？」

を基準に選ぶことが、シンプルで失敗しない方法です。

静かに暮らしたい → 郊外

通勤を最優先 → 中心部

家賃とQOLのバランス → 郊外の穴場エリア

アクティブに動きたい → 中心部

広い部屋で落ち着きたい → 郊外

答えは人によって違います。

✦ Living Hub は、安全で住みやすいエリアだけを厳選しています

ロンドンは情報の質に大きな差があり、

インターネット上だけで判断すると危険なことも少なくありません。

Living Hub では、

治安・アクセス・QOL の3基準をすべてクリアした物件だけを掲載し、

初心者でも安心して家探しができるようサポートしています。

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