ロンドンのフラットシェアには、どんな設備が含まれているの？
- Takanobu Shimanuki
- 2025年10月25日
- 読了時間: 11分
初めての海外生活でも安心！「何が家賃に入っているか」が全部わかる
ロンドンでフラットシェア（シェアハウス）を探していると、
多くの人が最初に気になるのがこの質問です。
「この家賃、いったい何が含まれているの？」
実はこの「含まれているかどうか」の違いが、
月々の生活費にも、日々の快適さにも大きく影響します。
初めて海外で暮らすときは、家具の有無や光熱費の支払い方など、
日本とはちょっと違う常識に戸惑う人も多いはず。
ロンドンのフラットシェアでは、多くの物件が最初から家具付き（Furnished）。
ベッド・ワードローブ・デスクなど、最低限の生活ができる設備が揃っているため、
スーツケースひとつで引っ越しても、すぐに生活をスタートできます。
これは、「短期滞在者」や「転勤・ワーホリなど移動の多い人」が多いロンドンならではの特徴です。
実際、1～2年単位で住む人が多いため、家具付きの物件が一般的なのです。
一方で、地方都市（例：ブライトンやリバプールなど）に行くと、
家具なし（Unfurnished）の家が多くなります。
その場合は、家具を自分で購入・搬入する必要があり、
「最初の初期費用が思ったよりかかる」というケースも。
だからこそ、
ロンドンでフラットシェアを探すときは、
「何が家賃に含まれているのか」を最初にしっかり確認することが大切です。
多くのフラットシェアでは、家具のほかに
Wi-Fi・キッチン設備・洗濯機などがすでに整っていますが、
「Bills（光熱費）」や「清掃サービス」などは家によって異なります。
この記事では、
✅ フラットシェアに含まれている代表的な設備
✅ 物件によって違うポイント
✅ 失敗しないチェック方法
✅ Living Hubでの安心サポート
これらをわかりやすく整理していきます。
ロンドンのフラットシェアで“基本的に含まれているもの”
ロンドンのフラットシェアは、「身軽に暮らせる」ことを目的に設計されています。
そのため、引っ越したその日から生活できるよう、必要なものが一通り揃っている物件がほとんどです。
ただし、物件によって構造や共有スペースの形にはかなり差があります。
たとえば、リビング付きの物件もあれば、全ての部屋が寝室として使われており、共用スペースはキッチンだけというタイプもあります。
特にロンドン中心部の物件は、スペース効率を優先して「リビングなし（No Living Room）」になっていることも珍しくありません。
そのため、入居前に「リビングがあるか」「共用スペースの広さ」「人数とのバランス」を確認しておくのがポイントです。
それを踏まえて、ロンドンのフラットシェアで一般的に含まれる設備を整理してみましょう。
家具付きの寝室（Furnished Bedroom）
ベッド、ワードローブ（洋服収納）、棚、デスクなどが基本装備。
部屋によっては椅子やカーテン、鏡まで用意されていることもあります。
「自分で家具を買う手間がない」「すぐに住める」という点で、短期滞在者にも人気です。
共用キッチン（Shared Kitchen）
冷蔵庫、オーブン、電子レンジ、トースター、ケトルなど、
基本的な家電がほぼ完備されています。
一人暮らしと違い、食器や調理器具も誰かがすでに揃えていることが多く、
入居初日から料理できるケースも少なくありません。
リビングまたはダイニングスペース
プロフェッショナル向けの物件では、リビングやダイニングテーブルがある家も多く、
一緒に食事をしたり、軽く会話をしたりする心地よい距離感があります。
一方で、すべての部屋を寝室として貸し出している物件では、
リビングがない代わりに広めのキッチンスペースが設けられていることもあります。
「共有時間を持ちたいか」「自分の空間を優先したいか」で選ぶのがおすすめです。
光熱費（Gas, Electricity, Water）
家賃に含まれている場合もあれば、別途請求される場合もあります。
「Bills included」と記載があれば、月々の支払いが固定されるため安心。
別払いの場合は、入居者同士で分担する形が一般的です。
Wi-Fi（インターネット）
ほとんどのシェアハウスでは、入居時点でWi-Fiが設置済みです。
速度や安定性は物件によって異なるため、在宅ワークをする人は事前確認をおすすめします。
Council Tax（カウンシル・タックス）
地域サービスへの税金にあたる「カウンシルタックス」も、
物件によっては家賃に含まれている場合と、入居者で割り勘する場合があります。
「Bills included」と書かれていても、Council Taxが含まれていないケースもあるので注意。
これらの設備が揃っているおかげで、
自分で家具を買ったり、光熱費の契約をまとめたりする手間がなく、
入居したその日から“生活を整える時間”に集中できます。
特にロンドンのように物価が高く、生活リズムが速い都市では、
こうした「すぐに住める」「手間がかからない」環境が、
海外生活を長く続ける上で大きな安心につながります。
物件によって違いが出るアメニティ
自分のライフスタイルに合った“暮らしの快適さ”を選ぼう
すべてのフラットシェアが同じ条件ではありません。
基本設備は似ていても、物件ごとに快適さを左右する「＋αの要素」が異なります。
たとえば、リラックスできる庭がある家もあれば、
ホテルのように定期清掃サービスが付いている家もあります。
自分の優先順位を明確にして選ぶことで、毎日の満足度がぐっと変わります。
Bills（光熱費）込み or 別払い
「All bills included（全光熱費込み）」と書かれていれば、
電気・ガス・水道・Wi-Fi・Council Taxまですべて込みの定額制。
毎月の出費が一定なので、生活費の管理がしやすく、トラブルも少ないのがメリットです。
一方、家賃と光熱費が別になっている場合は、
入居者で割り勘して支払うケースが一般的。
在宅時間や使用量の差で不公平を感じることもあるため、
事前に支払い方法を話し合っておくと安心です。
清掃サービス（Cleaning Service）
社会人向けのフラットでは、週1〜2回のクリーナーが共用部分を掃除してくれる家もあります。
キッチンやバスルームが常に清潔に保たれるため、
忙しいワーホリ・長時間労働の人にも人気。
一方で、全員で掃除を分担するタイプもあります。
その場合は「ローテーション表（rota）」を作っておくとスムーズです。
屋外スペース（Outdoor Space）
庭やテラス、屋上（Roof Terrace）がある物件もあります。
ロンドン中心部では特に希少で、ちょっとしたリフレッシュスペースとして人気です。
朝のコーヒータイムや週末のブランチ、夏の夕暮れに過ごす時間など、
外の空気を感じられる環境は、心身のリセットにも最適です。
駐車場・自転車置き場（Parking / Bike Storage）
ロンドンでは駐車スペースが限られており、
多くのエリアで「ストリートパーキング（路上駐車許可）」が必要です。
車を使う予定がある場合は、必ず事前にパーミット（許可証）や台数制限を確認しておきましょう。
また、自転車で通勤・通学する人には「Bike Storage（屋内駐輪場）」付き物件が便利。
雨が多いロンドンでは、屋根付き・ロック付きの駐輪スペースが重宝されます。
その他の設備（Extras）
家によっては、生活をより快適にする“＋α”のアイテムが用意されています。
食洗機（Dishwasher）
コーヒーマシンやケトル
スマートテレビ（Netflix対応など）
共用エアフライヤー・調理器具
高速Wi-Fi／デュアルバンド接続
こうした設備は「生活の質を上げたい人」や「家にいる時間が長い人」に特におすすめです。
反対に、外出が多い人や最低限で十分という人は、
設備よりも立地や家賃のバランスを優先するのも良い選択です。
比較のポイント
フラットシェアを探すときは、
「Bills込みかどうか」
「清掃サービスの有無」
「リビング・屋外スペースの広さ」
「Wi-Fiや家電の充実度」
この4点を意識して比較するのがおすすめです。
「住んでみてから分かった…」という失敗を防ぎ、
最初から“安心して長く暮らせる環境”を選びましょう。
「Bills込み」物件が人気の理由
“余計なストレスを減らす”という最大のメリット
ロンドンで暮らす社会人や留学生の間で、
今いちばん人気が高いのが 「Bills included（光熱費込み）」 のフラットシェアです。
その理由はとてもシンプル。
電気代・ガス代・水道代・Wi-Fi・カウンシルタックスなど、
すべてがひとつの家賃にまとめて含まれているからです。
毎月の支払いが一定なので、
「来月の電気代、上がるかな…」「誰が払ったの？」といった不安やトラブルがなく、
生活コストの見通しが立てやすいのが最大の魅力です。
こんな人に特におすすめ
忙しくて光熱費の管理をする時間がない社会人
英語や契約にまだ不安があるワーホリ・留学生
フラットメイトとのお金のやり取りを避けたい人
Bills込みの物件なら、入居した瞬間からすべて整っているので、
「英語で電気会社に電話」「契約書の細かい文面を確認」といった手続きの手間も一切不要です。
海外生活に慣れていない人ほど、ストレスの少ない選択になります。
Bills別物件の場合は？
Living Hubでは、Bills込み・Bills別の両方を掲載しています。
もしBillsが別の場合、フラットメイトと使用量を分担する形になります。
一般的には、
電気・ガス・水道・Wi-Fiを合わせて
👉 月あたり £25〜£35前後／人 が目安です。
ただし、冬場の暖房や在宅時間によって増減するため、
「どう分けるか」を事前に話し合っておくのが大切です。
最近は Splitwise や Monzo Pot などのアプリで簡単に割り勘管理ができるため、
英語が苦手でもスムーズにやり取りできます。
他の住まいとの比較
ロンドンでは、フラットシェア以外にもいくつかの選択肢があります。
それぞれの特徴を比べると、自分に合う暮らし方が見えてきます。
住まいのタイプ | 特徴 | 家賃目安（月） |
🏡 フラットシェア | 家賃が安く、家具付き。Bills込みのことも多く、フラットメイトとコミュニティができやすい。 | £700〜£1,000 |
🏢 スタジオアパート | 完全なプライベート空間。Billsは自己管理で、家賃はやや高め。独立志向の人におすすめ。 | £1,000〜£1,400 |
🎓 学生寮（Student Accommodation） | 光熱費込み・家具付きで便利。大学近く・短期契約可。学生限定。 | （空室状況による） |
どんな人にどのタイプが合う？
節約＆交流重視 → フラットシェア
生活費を抑えつつ、英語や異文化交流もできる。
海外生活初心者にも最も人気。
プライバシー重視 → スタジオアパート
静かに自分のペースで過ごしたい人に。
光熱費管理が必要だが、完全個室で快適。
短期留学や学生生活 → 学生寮
すべて込みで契約がシンプル。大学近くで安心。
どのタイプにもメリットがありますが、
ロンドンでの暮らしを「無理なく」「楽しく」始めたいなら、
やはりフラットシェアがもっともバランスの取れた選択です。
家賃が安く、生活の手間が少なく、
自然とコミュニティができることで、海外での孤独も減ります。
そして、Living Hubでは、すべての物件に「Bills込み・別払い」の表示があり、
契約内容・管理体制も明確。
安心して、自分に合った家を選ぶことができます。
入居前に確認しておきたいチェックポイント
「ちゃんと調べておけばよかった…」を防ぐために
ロンドンでの部屋探しでは、契約前にいくつかのポイントを押さえておくだけで、
入居後のストレスやトラブルを大きく減らすことができます。
以下の5項目は、必ずチェックしておきましょう。
✅ 光熱費（Bills）の内容
何が含まれていて、何が別払いか？
特に「Council Tax」や「Wi-Fi」は見落とされがちです。
✅ 共用スペースの状態
キッチンやバスルームの清潔さ、リビングの使われ方を確認。
写真だけでなく、内見時に実際に見ることが大切です。
✅ 収納スペース
自分の荷物をどこに置けるか。クローゼットの有無もチェック。
✅ ネット環境
在宅ワークやオンライン授業をする人は、Wi-Fi速度の確認を忘れずに。
✅ 掲載元の信頼性
オーナー・エージェントが本人確認済みか、
物件情報に不自然な点がないかをチェック。
🏠 Living Hubなら、最初から安心
Living Hubでは、掲載しているすべての物件が以下の基準を満たしています：
🔒 安全基準をクリアした管理物件のみ掲載
🪪 オーナー・エージェント全員が本人確認済み
🏠 社会人・ワーホリ層に特化したプロフェッショナル物件
💬 日本語での問い合わせ・契約サポートあり
だから、英語や契約に不安があっても大丈夫。
初めてのロンドン生活でも、「安心・快適・透明」なスタートが切れます。
まとめ｜“家賃に何が含まれているか”を知ることが、安心の第一歩
ロンドンのフラットシェアには、家具・Wi-Fi・光熱費など、
生活に必要なものがほぼ揃っています。
ただし、「Bills込みかどうか」や「清掃サービスの有無」などは物件によって異なるため、入居前に確認しておくことが本当に大切です。
Living Hubなら、
掲載時点で「家賃に含まれるもの」や「追加費用」が明確に記載されており、
契約前の不安を“ゼロ”に近づけることができます。
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