ロンドン賃貸の英語完全ガイド｜家探しの問い合わせ・内見・契約で使う実用フレーズまとめ

ロンドンの家探しで必ず使う英語・完全ガイド

― ワーホリ・留学生・初めてのロンドン生活をラクにする“実用フレーズ集” ―

🟣 はじめに｜Living Hubとは？

ロンドンで部屋探しをするとき、まず最初にぶつかる壁が 「英語」 です。治安・家賃・エリア選びなど気になることが多い中で、知らない単語が並んでくると一気に不安になりますよね。

Living Hub は、ロンドンで家探しをする日本人（ワーホリ・留学生・駐在前後の方など）をサポートしている日系サービスです。ロンドンの治安解説、家賃相場、シェアハウスの選び方、トラブル回避の知識など、「日本語でわかりやすく・安全に」家探しができる情報提供を中心に活動しています。

今回の記事では、初めてロンドンで部屋探しをする人でも迷わないように、家探しで必ず出てくる英語をまとめました。「ロンドン賃貸の英語がよくわからない…」「問い合わせや内見で何を聞けばいい？」そんな不安をスッと減らせる内容になっています。

🟥 第1章｜ロンドン賃貸でまず知っておくべき「イギリス英語」基礎ワード

ロンドンの賃貸では、日本と違い イギリス英語特有の用語 が多く登場します。ここを押さえておくだけで、Spareroom・Rightmove・エージェントとのやり取りが一気にラクになります。

■ Rent（家賃）／ To rent（借りる）

日本語だと「レント＝貸し出し」のイメージですが、ロンドン賃貸では Rent＝家賃（名詞） を指すのが基本です。

Rent: 家賃

To rent a flat: フラットを借りる

例：Rent is £850 per month.（家賃は月850ポンドです）

家賃は pcm（per calendar month） とセットで使われることが多いです。

■ To Let（賃貸物件）

街中で “To Let” の看板を見たことがある人もいると思います。

これは“For rent（貸出中）” と同じ意味。

古い言い方ですが、イギリスではまだよく使われています。

■ Flat と Apartment の違い

ロンドンでは、マンションやアパートを Apartment とは言わず、ほぼすべて Flat（フラット） と呼びます。

Flat → イギリス全般の一般的な呼び方

Apartment → 高級・新築・モダン系の物件で使われることが多い（日本の感覚に近い）

Spareroomでもほぼすべて Flat share（フラットシェア）。

■ Studio／Ensuite／Single／Double

ロンドン賃貸で絶対に出てくる単語です。

用語

意味

Studio

ワンルーム（部屋＋キッチン＋バス）

Ensuite

部屋専用のトイレ・シャワー付き

Single room

部屋が小さめ。シングルベッド

Double room

ひとり暮らしの日本人が最も選ぶサイズ

Ensuite は ロンドン家賃が高くても人気。他の住人とバスルーム共有が苦手な人は必ずチェックするポイントです。

■ Open-plan kitchen（オープンプランキッチン）

リビングとキッチンが一体化している間取り。ロンドンのフラットではかなり一般的です。

■ Bills（光熱費）／ Bills included

Bills は 光熱費（電気・ガス・水・ネット等） の総称。

Bills included → 光熱費込み

Excluding bills → 光熱費別

ロンドン家賃が安く見えても「Bills別」で実際は＋£80〜150かかるのが一般的です。

■ Council tax（カウンシルタックス）

ロンドン初心者が必ず驚く税金。住民税のようなもので、エリアごとに金額が違います。

シェアハウスは大家側が払っている場合が多いですが、フラットを丸ごと借りる場合は “Council tax band” を必ず確認すること。

治安の良いエリアほど高めの傾向があります。

■ EPC（Energy Performance Certificate）

物件の省エネ性能を示すランク（A〜G）。B〜Cだと暖房効率が良く、冬の光熱費が抑えられます。

EPC が低い物件は、ロンドンの冬に光熱費が高くつきやすいので要注意。

■ 誤解しやすい英単語

Furnished＝家具付き（デスク・ベッドなど）

Unfurnished＝家具なし（照明・洗濯機がある場合も）

Deposit＝保証金（退去時に返金される）

Holding deposit＝予約金（返金されない場合あり）

ロンドン賃貸は「家具付き」が多いため、家具を買いたくないワーホリ層にも選びやすい のが特徴です。

🟦 第2章｜問い合わせ（Enquiry）で使う英語フレーズ

— ロンドン賃貸の最初のハードルを“確実に突破する”ために —

ロンドンで部屋探しをするとき、一番最初のステップは “問い合わせ（Enquiry）” です。Rightmove・Zoopla・Spareroom を使う方、または日系エージェントを活用する方でも、最初に送る一通目のメッセージで 返信率が大きく変わります。

実はロンドンの賃貸市場は、日本よりもはるかに回転が速く、返信が来ないこともよくあります。だからこそ 最初のメッセージを簡潔に・必要情報だけ伝える のがポイントです。

ここでは、今すぐコピペできる “本当に使える” フレーズだけをまとめました。

■ まず最初に送るべき「シンプルで返信率の高い」メッセージ

問い合わせの最優先は、「まだ空室かどうか」 を確認すること。

以下の一文だけで十分です。

“Is this room still available?”（こちらの部屋はまだ空いていますか？）

これだけで OK。長文を送る必要はありません。

英語に自信がなくても、この短さなら気負わないし、返信率も最も高いです。

■ 次に確認すべき基本情報（いつから住める？契約期間は？）

空室という返事が来たら、次の質問はこの2つ。

1. 入居可能日（Move-in date）2. 契約期間（Contract length）

例文：

“When is the earliest move-in date?”（最短でいつから入居できますか？）

“Could you tell me more about the contract length?”（契約期間について教えてください）

ロンドン賃貸は 6ヶ月〜12ヶ月の固定契約（Fixed-term）が基本 なので、必ず確認しましょう。

■ 家具有無・光熱費など、確認すべき「生活系の情報」

ロンドン家賃は一見安く見えても、Bills（光熱費）が別だったり、家具がなかったりします。日本人がトラブルになりがちな部分を、先に確認しておくと安心です。

“Are bills included?”（光熱費は込みですか？）

“Does the room come furnished?”（家具は付いていますか？）

“How many people live in the flat?”（現在何人が住んでいますか？）

特に ロンドンのシェアハウスやフラットシェアは相性が重要。住人の人数は必ず聞いておきましょう。

■ 返信が返ってきにくい人の特徴

日本人が無意識にやってしまう“NG問い合わせ”

以下のような問い合わせは 返信率が極端に下がります。

❌ 長文の自己紹介

❌ 希望条件を複数書く

❌ いきなり値下げ交渉

❌ 英語が不自然で読みにくい

❌ こちらの状況説明が長すぎる

ロンドンのエージェントは1日に100件以上の問い合わせを受けます。短く・必要最低限に絞ることで、むしろ好印象になります。

■ 返信が来ないときに送る「丁寧な追撃メッセージ」

24〜48時間待って返信がない場合は、軽く一文だけ追撃すれば OK。

“Just following up on my previous message. I’m still interested.”（先ほどのメッセージの件ですが、まだ興味があります）

重すぎず、丁寧で、強く押しすぎないバランスはこの一文がベスト。

■ Living Hub視点｜実は“問い合わせ”が家探し成功の分岐点になる

ロンドンの賃貸は、早く動いた人が勝つ「スピード勝負」 です。

ちょっとした英語の迷いで問い合わせが遅れるだけで、良い物件が一瞬で埋まってしまうことも、日常茶飯事。

だからこそ、短く・シンプルに・即行動できるテンプレを持っておくことが最大の武器 になります。

🟩 第3章｜内見（Viewing）で使う英語フレーズとチェックポイント

— ロンドン賃貸で失敗しないための「見るべきポイント」がすべて分かる —

ロンドンで部屋探しをしていると、問い合わせの次に必ずやってくるのが “Viewing（内見）”。ただ、この Viewing が曲者で、ほとんどの日本人が「見るべきポイント」を知らないまま契約してしまうんですよね。

ロンドンは築年数が古い物件が多く、治安・家賃だけでなく、暖房、水圧、湿気（ダンプ）、住人構成 など、「実際に住むときに重要になる要素」は内見でしか分かりません。

今回は、内見でそのまま使える英語フレーズと、Living Hub が普段からアドバイスしている“絶対チェックすべきポイント”をまとめました。

■ まず最初に使う基本フレーズ

内見の最初は、軽く挨拶＋目的の確認だけで十分です。

“Hi, nice to meet you.”（こんにちは、よろしくお願いします）

“I’m here for the viewing.”（内見で来ました）

これだけでスムーズに始められます。

■ 物件の状態を正確に把握するための質問

ロンドン賃貸で最も重要なのは、「見た目」ではなく “住みやすさ”。

そのために欠かせない英語はこちら：

① 暖房・ボイラーについて

ロンドンの冬は長く、暖房トラブルが最も多い部分。

“What is the heating system like?”（暖房システムはどうなっていますか？）

“Is the boiler new?”（ボイラーは新しいですか？）

古いボイラーだと冬に壊れやすく、修理に何日もかかることがあります。

② 湿気（Damp）・カビのチェック

ロンドンの古い建物は湿気が多いので、ここは必ず確認。

“Has the property had any issues with damp or mould?”（湿気やカビの問題はありましたか？）

壁の黒い点や、窓枠のカビも要注意です。ロンドンのシェアハウスでは、本当に多いトラブルのひとつです。

③ シャワー水圧

意外と見落としがちなポイント。

“Can I check the water pressure?”（シャワーの水圧を確認してもいいですか？）

弱い物件は本当に弱いので、生活の質が大きく変わります。

④ 住人の人数

ロンドンならではのチェック項目です。

“How many people live here?”（何人住んでいますか？）

人数が多すぎるとキッチン・バス争奪戦になり、生活ストレスが増えます。

⑤ 清掃ルールの確認

しっかりしていない家は、トラブルが起きやすいです。

“Is there a rota for cleaning?”（掃除当番はありますか？）

ルールが曖昧な物件は避けるのがベター。

■ 内見で動画を撮ってもいい？ → 撮るべきです。

内見は情報量が多く、帰宅後に忘れがち。

そのため、Living Hub では 動画撮影を推奨 しています。

使う英語はこちら：

“Can I take a video for my record?”（確認用に動画を撮ってもいいですか？）

エージェントは慣れているので、ほぼ100% OK です。

■ ロンドン特有の“必ず見るべき5つのポイント”

Living Hub が日々案内していて、特に見落としがちなチェック項目です。

① Damp（湿気）

壁・天井・窓枠の黒ずみ、独特の匂いがある物件は要注意。

② Heating（暖房）

冬の光熱費が高くなるので、ボイラーの年式は大事。

③ Water pressure（水圧）

弱い物件は生活の満足度が一気に下がる。

④ Neighbourhood（周辺環境）

ロンドンは治安がエリアごとに全く違うため、昼と夜の雰囲気は本当に重要。

⑤ Storage（収納）

クローゼットが極端に小さい物件も多い。

■ 日本人がやりがちな“見落とし”

以下の行動は、トラブルにつながりやすいです。

❌ 内見時に遠慮して何も質問しない

❌ 家具ばかり見て、水圧・湿気を見ない

❌ 家賃だけで判断してしまう❌ 住人との相性を考えない

ロンドンは日本と違い、設備が古いのは普通。だからこそ、内見は生活のリアルをしっかり確認する場だと考えてください。

■ Living Hub視点｜Viewingは“合う家を見つけるための面接”ではない

よく誤解されるのが、「内見＝こちらが審査されている」という感覚。

実際には逆で、あなたが物件を選ぶための時間 です。

遠慮する必要はありません。分からないことは必ず聞く。気になるところはしっかり確認する。

これだけで失敗確率が大きく下がります。

🟨 第4章｜契約（Tenancy Agreement）で知っておくべき英語と注意点

— ロンドン賃貸の“落とし穴”を避けるための必須知識 —

ロンドンで部屋探しをしていると、問い合わせ → 内見 → オファー（申し込み）と進み、最後に必ず向き合うのが 契約書（Tenancy Agreement） です。

ここが実は、最もトラブルが起きやすいポイント。

理由はシンプルで、英語の契約書が長すぎて、ほとんどの人が読む前にサインしてしまうからです。

でも大丈夫。

ロンドン家探しのサポートをしていて実際に契約を見てきた中で、

「ここだけ押さえれば致命的なトラブルは避けられる」

というポイントが存在します。

この章では、ロンドンの契約で頻出の英単語と注意点を、分かりやすく整理していきます。

■ まず覚えるべき2つの“Deposit”

ロンドン賃貸には 2種類のデポジット があり、ここを誤解すると後で揉めやすいです。

① Holding Deposit（ホールディングデポジット）＝予約金

申込時に支払う“取り置き金”。

これは 返金されない可能性がある ので要注意です。

・相手の事情で入居できない → 返金される

・自分がキャンセル → 基本返金なし

例文：

“How much is the holding deposit?”

（ホールディングデポジットはいくらですか？）

② Security Deposit（保証金）＝退去時に返金されるデポジット

通常は 2～5週間分の家賃。

これは政府公認の保護制度（TDSなど）に預けられ、退去後に返ってきます。

“Is the security deposit protected under TDS?”

（保証金はTDSに保護されていますか？）

これはロンドンで非常に重要な質問です。

■ Fixed-term（固定契約）と Break clause（中途解約条項）

日本と違い、ロンドン賃貸は 最低6カ月〜12カ月の固定契約（Fixed-term） が一般的です。

● Fixed-term

契約期間中は基本的に解約できません。

● Break clause

途中で解約できる特別ルール。

記載があると非常にラクになります。

例文：

“Is there a break clause in the contract?”

（契約にブレーククローズはありますか？）

■ Bills（光熱費）を巡るトラブルを避けるために

契約書には必ず Bills included / Bills excluded のどちらかが記載されています。

Bills included → 光熱費込み

Exclusive of bills → 光熱費別（＋£80〜150が必要）

ロンドン家賃が安い物件ほど Bills excluded が多いので注意。

■ Inventory（入居時の状態チェック）は絶対にサボらない

ロンドン賃貸では入居時に Inventory report（物件状態の記録） が送られます。

ここを確認しないと、退去時に：

❌ 壊れていないものを請求される

❌ もともとの傷をあなたのせいにされる

というトラブルが本当に多いです。

例文：

“When will I receive the inventory report?”

（インベントリーはいつ受け取れますか？）

■ Reference check（審査）と Guarantor（保証人）

ロンドンの賃貸審査では、以下の書類を求められます。

過去の住所・雇用証明

銀行残高

雇用主からのレター

家賃収入条件

ワーホリや学生が該当しやすいのは、Guarantor（保証人） の話。

保証人を出せない場合は：

・家賃を数カ月前払い

・保証会社（UK Guarantor）利用

などの対応になります。

■ HMO（多人数シェア物件）＝ロンドン特有の重要ワード

HMO（House in Multiple Occupation）は：

3人以上の無関係な人が住んでいるシェアハウス のこと

ロンドンでは非常に一般的

HMO物件は安全管理が厳しく、定期的な点検があります。

例文：

“Is this property registered as HMO?”

■ 意外と見落とされる「Rent due date」問題

ロンドンの家賃は 毎月同じ日 に支払うのがルール。

ここが微妙に引越し日とズレることがあります。

例：

入居日 5日 → Rent due 1日

→ 初月は家賃を日割り＋翌月分を払うケースもある。

これは決してボッタクリではなく、ロンドンの賃貸で一般的な仕組みです。

■ 契約書で誤解しやすい英語リスト

英語 意味

Tenant 入居者（あなた）

Landlord 大家

Agent 管理会社・仲介

Term 契約期間

Notice 解約通知

Clause 契約条項

ここを理解しておくと契約書の負担が一気に減ります。

■ Living Hub視点｜契約は“読まないと損をする”。でも読むべき場所は決まっている

契約書は長くて読みにくいですが、

実は重要なのは以下の3つだけです。

1️⃣ Break clause（途中解約できるか）

2️⃣ Bills included / excluded

3️⃣ Penalty（違反時の罰金）

この3つを押さえておけば、9割のトラブルは避けられます。

🟧 第5章｜トラブル時の英語＆“言いづらいこと”の伝え方

— ロンドン賃貸で絶対に知っておきたい「角が立たない英語」集 —

ロンドンの賃貸生活では、どれだけ慎重に家探しをしても、

トラブルがゼロになることはありません。

・シャワーが壊れた

・暖房がつかない

・フラットメイトの騒音

・ゴミ問題

・家賃支払いの相談

・鍵トラブル

…など、ロンドンでは“日常レベル”で起きます。

大切なのは、

トラブルを未然に防ぎ、起きたときに冷静に伝えられる英語を知っておくこと。

この章では、ロンドンで生活する日本人が実際によく使うフレーズをまとめました。

相手に“怒っている”と誤解されない、柔らかい英語だけを紹介しています。

■ まずは「修理依頼」を正しく伝える英語

ロンドンでは修理を依頼するときの一言で、対応スピードが大きく変わります。

いきなり強く言う必要はありません。

最初は 丁寧・中立的・事実ベース で伝えるのが基本です。

① 「〜に問題があります」の万能フレーズ

“There seems to be an issue with the boiler.”

（ボイラーに問題があるようです）

“Something seems to be broken in the bathroom.”

（バスルームの何かが壊れているようです）

この “seems to be〜” が柔らかく聞こえるポイント。

② 「修理をお願いできますか？」

“Could you arrange someone to fix it?”

（修理の手配をしていただけますか？）

“When would be the earliest time for someone to come?”

（いつ修理の人が来られますか？）

ロンドンでは修理の手配に時間がかかるため、日程確認は必須です。

■ 騒音・ゴミ問題など“言いづらいこと”を丁寧に伝える英語

フラットシェアでは「人」が原因のトラブルが最も多いです。

直接ぶつかると関係が悪化しやすいので、必ず 柔らかい始まり方 を意識します。

① 騒音の相談

“Would you mind keeping the noise down a little at night?”

（夜少しだけ音を控えてもらえますか？）

“Would you mind〜？” は、

最も角が立たない英語 です。

② キッチンのスペース問題

“Would it be possible to keep the kitchen a bit tidier?”

（キッチンを少しきれいに保ってもらえると助かります）

主語を“you”ではなく“it”にすることで、攻撃的になりません。

③ ゴミ問題の相談

“Could we try keeping the bins organised?”

（ゴミをもう少し整理して捨てるようにできると助かります）

直接注意するのではなく「we」を使うのがポイント。

■ 家賃支払いに関する相談（急に必要になることがある）

イギリスでは給与の遅れや銀行トラブルで、

家賃支払いが“数日だけ遅れる”こともあり得ます。

その場合は、正直に・早めに伝えるのが大切。

柔らかい伝え方

“I’m facing a small delay with my payment this month.”

（今月の支払いに少し遅れが出そうです）

“Would it be possible to pay on the 〇th?”

（〇日に支払うことは可能でしょうか？）

この2文で、ほとんどのエージェントは理解してくれます。

■ エージェント／オーナーとの関係で覚えるべき構造

ロンドンでは、

Landlord（大家）

Agent（管理会社・仲介）

この2つは明確に役割が違います。

● Landlord（大家）＝決定権を持つ人

修理費や更新の判断は大家。

● Agent（エージェント）＝橋渡し役

あなたの要望を大家に伝える存在。

よくある誤解

日本人はエージェントに強く言いすぎてしまいがちですが、

実はエージェントにも決定権がありません。

そのため、丁寧に状況を伝える英語が良好な関係を保つ鍵になります。

■ 日本人がやりがちな“トラブルを悪化させる伝え方”

以下の言い方は NG です。

❌ “Why didn’t you fix it?”（なんで直してくれないんですか？）

❌ “You should fix it now.”（すぐ直すべきだ）

❌ スタンプだけ送る（エージェントに通じない）

❌ 長文で怒る

ロンドンは「冷静な会話」が尊重される文化。

感情をぶつけると逆効果になり、対応が遅れることもあります。

■ Living Hub視点｜“言いづらいこと”の言い方を知るだけで、ロンドン生活のストレスは半分になる

トラブルは避けられないけれど、

正しく伝えればほとんどはスムーズに解決します。

これまで何百人ものワーホリ・留学生をサポートしてきて分かったことは、

トラブルが起きるよりも、

「言い方」や「関係の悪化」でストレスが増えるケースが圧倒的に多いということ。

丁寧な英語を使うだけで、相手の態度が180度変わることも珍しくありません。

◆ まとめ｜ロンドンの家探しは“英語よりも情報戦”

ここまで、ロンドン賃貸で必ず使う英語をまとめてきました。

ロンドン特有の賃貸ワード（Rent / Bills / Flat / Ensuite…）

返信率を上げる問い合わせフレーズ

内見で必ず確認すべきポイント

契約で誤解しやすい英語と落とし穴

トラブル時の「言いづらいこと」を丁寧に伝える英語

正直、家探しの英語そのものはそこまで難しくありません。

一番大事なのは、正しい情報を知っているかどうか。

ロンドンは治安も家賃もエリアも、そして賃貸の仕組みも、日本とは大きく違います。

英語を知ることは「迷わないための第一歩」。

でも、本当にあなたのロンドン生活を守るのは、

“安全に家を選ぶ知識” と “正しい探し方” です。

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ロンドンの賃貸はスピード勝負。

そして、正しい情報を持っているかどうかが安全の分岐点になります。

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