【2025年版】ロンドン賃貸詐欺の最新手口まとめ｜ワーホリが絶対に知るべき8つの注意点と安全な家探しガイド

🟦 導入｜ロンドン賃貸の詐欺は「知らないと一発退場級」。最新知識を持つだけで命を守れる

ロンドンでの部屋探し──それは、ワーホリ・留学生・新規移住者にとって「最初の大きな壁」です。そして、その壁の裏側には、必ずと言っていいほど “賃貸詐欺” が潜んでいます。

Living Hub は、毎日ロンドンに到着したばかりの方から家探し相談を受けていますが、その中で最近増えている相談が 「詐欺っぽいのですが、これは本物ですか？」 というものです。

ロンドン賃貸は日本の賃貸文化とはまったく違う世界です。

特に、2025〜2026年にかけては オンライン詐欺の件数が急増 しており、イギリス警察（Action Fraud）が公表しているデータでは、

詐欺被害額の中央値：£700〜£2,500

賃貸詐欺の報告件数は前年比＋23％

SpareRoom・Facebook・Gumtree・WhatsApp を経由した詐欺が最多

という状況になっています。

つまり、ワーホリのために数ヶ月かけて貯めた生活費が 一瞬で消えるリスク が現実に存在します。

さらに恐ろしいのは、詐欺の多くが「ロンドン初心者が最も引っかかりやすい形」で巧妙に作られていることです。

■ なぜ“詐欺に遭うと一発退場級”なのか？

ロンドンは家賃が高く、生活コストも高い都市です。

ワーホリ・学生の多くは、3〜4ヶ月分の資金を持って渡英しますが、もし賃貸詐欺で £1,000〜£2,000 を失えば、

生活費がまったく足りなくなる

ホテル暮らしが続いてさらにお金が減る

仕事探しも遅れて悪循環に陥る

→ 結果、「日本に帰るしかなくなる」

という最悪のシナリオも十分起こり得ます。

詐欺は「失敗したけど次がある」という軽い話ではなく、

ロンドン生活そのものを終了させかねない重大なリスク です。

■ 自分で家を探す人は“この章だけは絶対に読んでほしい”

ロンドンの賃貸詐欺は年々巧妙化しており、

“海外経験がある人” や “英語に自信がある人” でも普通に騙されます。

特に以下の場所で探している人は、もっと注意が必要です：

SpareRoom

Facebook Marketplace

WhatsApp経由の個人貸し

Gumtree

InstagramのDM募集

これらは本来便利なツールなのですが、詐欺師の温床にもなっています。

本記事では、最新の手口・データ・実例をまとめながら、

「どうすれば詐欺に遭わず、安全にロンドンで部屋を借りられるのか？」

を徹底的に解説します。

■ Living Hub 経由なら賃貸詐欺の心配は“ゼロ”

Living Hub が扱う物件は、ロンドンのローカル不動産会社（5つ星評価の会社のみ）と提携しており、

怪しい個人貸しや、審査を無視した裏取引のようなルートは一切ありません。

さらに、

エージェントごとに“信用スコア”を内部で管理

対応品質が落ちた場合は提携停止

日本人ワーホリが安全に入居できる物件だけ紹介

という仕組みを徹底しています。

だからこそ、Living Hub経由では詐欺リスクは完全に排除されています。

一方で、自分で探す人は情報が断片的になりやすく、

詐欺師が使う心理トリックにも巻き込まれやすいのが実情です。

■ このブログで得られるもの

この記事を読むことで、あなたは次の状態になります：

最新の詐欺手口を知り、対策できる

「詐欺を3秒で見抜く基準」がわかる

危ない物件や怪しい相手を避けられる

万が一被害に遭ったときの対応も理解できる

自分で探す際の“最低限の安全ライン”を確保できる

ロンドン賃貸は、知識があるだけで 99％の詐欺を避けられます。

あなたの大切なお金と、新しい生活のスタートを守るために──

まずはこの導入を出発点として、最新の詐欺情報を順番に整理していきましょう。

🟥 第1章｜ロンドン賃貸詐欺の“最新データ”と背景（2025〜2026）

ロンドンで賃貸詐欺が増えている──これは、単なる体感ではなく、公式データにもはっきりと表れています。

特にワーホリ・学生のように「渡英直後で情報が少ない層」は、詐欺師にとって格好のターゲットになりやすく、2025〜2026年はさらに被害が拡大する見込みです。

まずは、現在ロンドンで何が起きているのか。

賃貸詐欺の“全体像”を正しく理解するところから始めましょう。

■ データで見るロンドン賃貸詐欺の深刻さ

イギリス警察（Action Fraud）の最新統計によると、2024〜2025年に報告された賃貸詐欺は以下の特徴があります。

報告件数：前年比 +23％

被害額中央値：£700〜£2,500

被害総額は年間 £10 million（約20億円）以上

相談件数は実際の被害の約30％と言われており、氷山の一角

特にオンライン詐欺が急増しており、被害者の多くが以下のプラットフォームを利用していました：

SpareRoom

Facebook Marketplace

Gumtree

WhatsApp

Instagram DM募集（新たな増加傾向）

これは、ロンドン賃貸市場が慢性的な空室不足にあり、

「家が見つからない人が焦ってしまう → 詐欺に付け込まれる」

という構造が生まれているためです。

■ ワーホリ・学生・新規移住者が“最も狙われる”理由

詐欺師が特に狙うのは、日本人を含む 渡英直後の外国人 です。

その理由は明確で、次のような“弱点”が集まりやすいからです：

現地の賃貸ルールを知らない

住所がなく、正式な審査が通りにくい

英語力に自信がない人が多い

すぐに住む場所が必要で、焦りやすい

家賃相場がわからず、安い物件に飛びつきやすい

家族や友人に気軽に相談できない状況にある

特に初めてロンドンに来るワーホリ生は、詐欺師にとって「情報格差が最大に広がるタイミング」であり、攻撃しやすいターゲットになってしまいます。

■ なぜ“ロンドンは世界でも詐欺の多い都市”なのか？

ロンドン賃貸詐欺が多発する背景には、都市特有の構造があります。

① 家賃が高すぎて、誰もが安い物件を探してしまう

北西ロンドンや西ロンドンなど治安の良いエリアの家賃相場は £850〜£1,200。

だからこそ、「£500〜£650の物件」が存在すると、初心者は“掘り出し物”だと思い込んでしまう。

→ 詐欺師は、この心理を完璧に理解している。

② 空室不足で競争が激しい

ロンドンは慢性的に空室が少なく、人気物件は数時間で埋まります。

この「急がないと取られる」という焦りが、詐欺の温床になる。

③ オンライン完結の取引が当たり前になった

内見なし・動画だけで契約するケースが増え、詐欺が紛れ込みやすい。

④ 個人間取引が多い

イギリスは日本のように「不動産会社を必ず通す」文化ではないため、

個人が自由に貸し出せる仕組みが詐欺を助長している。

■ 詐欺の多くは「入居前支払い」を求めるシンプルな構造

Action Fraudの分析によると、約70％の賃貸詐欺は、

デポジットの前払い

Holding Deposit の送金

家賃1ヶ月分の先払い

これらを、正式な契約書なしで要求してきます。

ポイントは、詐欺の多くが“高度なスキルがなくても実行できる”タイプで、

「焦っている初心者が最も引っかかりやすい」 ということです。

■ 結論：ロンドンの賃貸詐欺は、“情報がない初心者”から狙われている

ロンドン賃貸詐欺の背景を整理すると、次の式が成立します：

空室不足 × 高家賃 × 情報不足 × 焦り = 詐欺成功率の上昇

この構造を理解しておくだけでも、詐欺を回避できる確率は大幅に高まります。

🟥 第2章｜2026年最新：実際に増えている詐欺の手口 “7選”

ロンドンの賃貸詐欺は年々巧妙化していますが、2025〜2026年に入って特に顕著なのは、

「オンライン完結」×「焦らせる」×「個人間取引」

の組み合わせが大幅に増えていることです。

ここでは、Living Hubが実際に相談を受けたケース、

Action Fraud・Met Police（ロンドン警視庁）が警告している最新傾向、

そして2026年に明確に増えている“リアルな詐欺パターン”をまとめて解説します。

詐欺師はあなたが「最初の家がどうしても必要な状況」にあることを理解したうえで攻めてきます。

これを知っているだけで、危険を9割回避できます。

■ 手口①：「写真は本物」なのに物件が存在しない“画像盗用詐欺”

近年もっとも増えているのがこれ。

詐欺師は、Rightmove・Zooplaに掲載されている本物の物件写真を丸ごと盗用し、

SpareRoomやFacebookに“架空の部屋”として掲載します。

特徴：

写真のクオリティが異常に高い

家賃が相場より £150〜£300 安い

住所を聞くと曖昧にはぐらかす

「今は入居者がいるから内見不可」と言われる

動画は送ってこない（作れないため）

Google画像検索をすると、別の街・別の不動産サイトに同じ写真が出てくることも多い。

■ 手口②：内見できない理由を長文で説明して「先にデポジット」を要求

詐欺師は物件の内見を極端に嫌がります。

代わりに、次のような“もっともらしいストーリー”を長文で送ってきます：

「今は海外にいて鍵を持っていない」

「前の住人がまだ住んでいる」

「管理会社が休業している」

「あなたを信用しているので、内見なしでも良い」 など

そして必ず、

「入居希望ならデポジットを先に送ってください」

という流れに持っていきます。

内見できない物件で支払いを求められたら…

→ 詐欺率 90％以上。即撤退。

■ 手口③：デポジットを海外口座へ送金させる“国際送金詐欺”

近年増えている新しい形。

詐欺師は言います：

「今はスペインにいるから、このIBANに送金してほしい。」

そして振込先は…

スペイン

ポルトガル

リトアニア

ポーランド

UAE

など、イギリス国外の口座が指定されるケースが急増しています。

英国警察は明言しています：

“UK rental should never require international transfer.”

（英国の賃貸で海外送金が必要になることは絶対にない）

海外口座＝99.9%詐欺。

このルールは絶対に崩れません。

■ 手口④：実在する住所をそのまま使う“住所なりすまし詐欺”

偽物の物件なのに、Google Mapで検索すると実在する住所が表示される。

これを見て安心してしまう人が多いのですが…

詐欺師は「本物の住所」を勝手に使っているだけ。

実際には：

そこに貸し出せる部屋は存在しない

住んでいる人は別人

大家もその募集を知らない

というケースが横行しています。

住所が実在することは何の安全証明にもなりません。

■ 手口⑤：「今から5人申し込みが来てます」系プレッシャー詐欺

ロンドンの家不足につけ込み、

“焦らせる”ことに全力を注ぐタイプの詐欺です。

「あなた以外にも3人検討中」

「今支払えば優先します」

「今日はあなたしか対応できません」

これらはすべて、判断力を奪うための心理テクニック。

これがややこしいのは、事実もまぎれてること。

家不足、１つの物件で10人ほどの内見者、Holding depositという予約金を支払えば家を確保できる。

そして、決断が遅いと気に入った部屋を誰かに取られてしまう。

これらは事実です。

わかりやすい見分け方はだれが言っているか。

①エージェント

②個人オーナー

②の個人オーナーが強くプレッシャーをかけてきている場合は詐欺の典型です。

■ 手口⑥：WhatsApp急展開 → PayPal・Revolut請求

最近の詐欺は WhatsAppでコミュニケーションを完結させることが多いです。

流れはこう：

SpareRoom・Facebookに架空物件を掲載

「連絡はこちらへ」→ WhatsAppへ誘導

長文で安心させる

PayPal・Revolut・Wiseで先払いを要求

注意：

不動産の支払いでPayPal・Revolutはあり得ない

たとえ“Friends and Family”で請求されなくても詐欺リスク90%

ロンドンの不動産は、銀行振込以外の決済は基本NGです。

■ 手口⑥：“シェアハウスごっこ詐欺”｜SpareRoomで急増中

SpareRoomで急増している新型。

特徴：

実在するシェアハウスを装って募集

「ハウスメイトが対応します」と言って個人を登場させる

しかし家の所有者とは無関係

送金後に消える

これはロンドンの部屋不足×SpareRoom文化だから成立する詐欺。

特に日本人ワーホリが被害に遭いやすいタイプです。

■ 結論：2025年の詐欺は「安さ」より「巧妙さ」で攻めてくる

昔のように“明らかに怪しい詐欺”ではありません。

写真は本物

住所も本物

英語も丁寧

文章も自然

プロフィール写真もAI生成

つまり、情報だけでは見抜けないフェーズに突入しています。

だからこそ、次章で扱う

✔ 詐欺師が狙う人の特徴

✔ 3秒で見抜くチェックポイント

✔ 実際に送るべき対処メッセージ

が、ロンドン生活の命綱になります。

🟥 第3章｜詐欺師は“どんな人”を狙うのか？ターゲットの特徴と心理操作

ロンドン賃貸の詐欺は「無差別に誰でも狙うわけではありません」。

詐欺師には明確なターゲット像があり、その“心理の弱点”を突くことでお金を奪います。

この章では、ワーホリ・学生がなぜターゲットにされるのか？

そして詐欺師が使う心理操作のテクニックを徹底的に解説します。

あなた自身がターゲットになり得るポイントを知ることで、詐欺に対して強固な“免疫”ができます。

■ ターゲット①：ワーホリ・学生の「渡英直後組」

詐欺被害の7割は、ロンドン到着から1ヶ月以内に発生しています。

理由はシンプル：

情報がない

友人がいない

英語に自信がない

とにかく早く住む場所が必要

つまり、生活の基盤が整っていない状態では、誰でも判断力が鈍りやすい。

詐欺師はこれを完全に理解しています。

「ロンドンに来たばかり？なら焦ってるはずだ」

「ホテル暮らしにお金を使い続けたくないよね？」

と、精神状態を前提に攻めてきます。

■ ターゲット②：英語に不安のある日本人

イギリス警察も明言していますが、英語が苦手な外国人は詐欺師に最も狙われやすい層です。

特に日本人は：

相手を疑う文化が弱い

相手を傷つけたくない

強く断るのが苦手

長文の英語を読むのがストレス

「まあいいか」で流しがち

この“優しさ”が、詐欺師にとって最も扱いやすい特徴になります。

■ ターゲット③：「安く抑えたい」と思っている人

ロンドンの家賃相場は £700〜£1,200。

でも多くの日本人は、日本の感覚で £600前後の物件を探そうとします。

そこに詐欺師が割って入る。

「£550 で Zone2 の広い部屋」

「£600で光熱費込み・駅徒歩2分」

「£650で家具新品」

…すべて嘘。

安い物件ほど詐欺率が跳ね上がります。

詐欺師は、「安い物件を紹介すれば食いつく」と確信しています。

■ ターゲット④：ひとりで判断している人

家探しを 誰にも相談せずに進める人は特に危険です。

理由：

第三者の視点が入らない

不審点に気づけない

焦りが止められない

自分の都合の良いように解釈してしまう

詐欺師はこれも知っています。

「友達に相談しないでね、混乱させるから」と言ってくるケースも多い。

■ ターゲット⑤：精神的に“急がされると弱い人”

詐欺師がよく使うワードがあります。

「今から申し込みが4件入っています」

「今日中に送金すれば優先します」

「明日には別の人に決めます」

「今すぐデポジットを払えば押さえます」

これらはすべて、あえてあなたを焦らせるための心理操作です。

人は焦ると、判断が甘くなる。

詐欺師はそこに全力で付け込みます。

■ 詐欺師が使う“心理トリガー”は決まっている

詐欺師は、人間が陥りやすい思考のクセ（バイアス）を熟知しています。

① 希少性バイアス

「残り1つ」「他にも検討者がいる」と言われると、人は焦ります。

② 社会的証明

「前の日本人もこの方法で入居しました」

→ 嘘でも信じやすい。

③ 権威性

「私はロンドンで10年オーナーをしています」

→ 実態ゼロでも騙される。

④ 同情誘導

「私はシングルマザーで時間がないのです」

→ “信じてあげないと”という気持ちにつけ込む。

人の良さが仇になるパターンです。

■ まとめ：詐欺師は「あなたの性格・状況・弱点」を狙っている

詐欺はランダムではありません。

ターゲットが持つ弱点は、次の3つに要約できます：

情報不足

焦り

“安さ”への期待

これが揃うと、詐欺成功率は一気に上がります。

しかし逆にいえば──

あなたがこの3つを自覚していれば、詐欺はほぼ防げる。

次の章では、もっと具体的な行動レベルで

✔ 3秒で判断できる詐欺チェックポイント

を解説します。

🟥 第4章｜詐欺かどうか“3秒で判断できる”チェックポイント

ロンドン賃貸の詐欺は「見抜くのが難しい」と思われがちですが、実は いくつかの共通点を知っているだけで 3秒で判定できます。

ここでは Living Hub が実際に毎週チェックしている“現場レベル”の基準をまとめます。

この記事を読んでいるあなたは 詐欺師より一歩先を行く側 に立つことができます。

■ チェック①：個人オーナーからの入居前の送金要求 → 99% 詐欺

ロンドンでは個人オーナーと直接やりとりする場合、

絶対に内見前にお金を支払ってはいけません。

詐欺師はこう言います：

「今すぐ押さえるなら半額送って」

「他の人に決められる前にデポジットを」

「PayPal ならすぐに支払えます」

これは ほぼ全て完全に詐欺です。

特に 海外口座への送金 は即アウト。

一度送ったら戻りません。

■ チェック②：内見できない理由を大量に送ってくる → 80% 詐欺

詐欺師が最も多く使う言い訳はこれ。

「私は今海外にいて対応できない」

「現在入居者がいるため内見はできないが、写真を見れば分かるはず」

「前の日本人は内見なしで決めました」

「鍵を持っている友達が忙しくて…」

こうした理由が連続で出てきたら、その場で会話終了してOK。

ロンドンでは内見なしの契約はほぼあり得ません。

■ チェック③：家賃が相場より £150〜£300 安い → 赤信号

ロンドンの賃貸相場は明確です。

例：

Willesden Green：£750〜£900

Kilburn：£800〜£1,000

Canada Water：£1,100〜£1,300

Stratford：£850〜£1,000

ここから 極端に安い物件はほぼ詐欺。

詐欺師は “安さ” であなたを引き寄せることを知っています。

「安い＝詐欺の可能性が高い」

と覚えてください。

■ チェック④：エージェント番号を検索しても出てこない

正規エージェントは Propertymark や Companies House で検索すると必ずヒットします。

名前も住所も電話番号も一致しなければアウト。

詐欺師は架空の会社名を名乗ることが多く、

その場合 Google 検索で 一切ヒットしない か、

逆に「詐欺レビュー」だけが出てきます。

■ チェック⑤：契約書がPDFでなく “画像データ”

詐欺の多くは スマホの写真を送ってくるパターンです。

契約書の写真

パスポートの写真

家主の身分証の写真

これは全部危険サイン。

正規エージェントは DocuSign などの電子署名システム を使っています。

画像データはほぼ違法または詐欺。

■ チェック⑥：Rightmove に載ってない“個人貸し”は危険度MAX

日本人の多くが

「個人から借りたほうが安い」

と誤解しますが、ロンドンでは逆。

Rightmove に載っていない物件の中には、以下の危険性があります：

違法サブレット（又貸し）

居住許可のない物件

詐欺（架空物件）

写真盗用物件

特に SpareRoom や Facebook Marketplace は

詐欺が急増している領域。

個人から借りる文化のある日本とはまったく違います。

■ チェック⑥：支払い受け取り方法が PayPal / Revolut / Wise → 高確率で詐欺

正規の支払い方法は UK銀行口座への振込（Bank Transfer） のみ。

PayPal・Revolut・Wise

→ 追跡不能・返金不可ルート

→ 詐欺師が最も好む領域

特に Wise の海外口座は完全にアウト。

■ まとめ：これらのどれか1つでも当てはまれば “即撤退”

判定は次のように覚えてください：

個人オーナーからの入居前送金 → 即アウト

内見NG → ほぼ詐欺

相場より安い → 赤信号

情報検索でヒットしない → 危険

支払いがPayPal等 → 即ブロック

この章は Living Hub が毎週受ける相談から、

本当に詐欺被害が出ているパターンだけを抽出しています。

次の章では、

✔ 詐欺になりかけた時に「どう切り抜けるか」

✔ 怪しい時にすぐ送れる “英語メッセージテンプレ”

を具体的にまとめます。

🟥 第5章｜詐欺になりかけたときの対処法（英語テンプレ付き）

ロンドン賃貸の詐欺は、「怪しいけど断りづらい」 という心理を突いてきます。

だからこそ、怪しいと感じた瞬間に冷静に距離を置き、正しいステップを踏むだけで被害はほぼゼロにできます。

この章では “実務レベル” の対処法と、

即コピペで使える英語テンプレをまとめます。

■ ステップ①：支払い前に「証拠」を必ず取りに行く

怪しいと思った時に最優先すべきことは、

相手の正体を証明できる情報を取りに行くこと

具体的には以下を必ずチェックします：

✔ エージェント登録番号（ARN）の提出

正規エージェントなら必ず登録番号があります。

詐欺師は番号を持っていないため、ここで80%が脱落します。

送るテンプレはこちら：

▼ 英語テンプレ（登録番号の確認）

Before making any payment, could you please provide your agency registration number and company details?

I need to verify them for safety reasons.

✔ 契約書（PDF形式）を要求する

詐欺師は PDF 形式の正式書類を出せません。

提出できるのは “写真” か “ぼやけた画像” のみ。

▼ 英語テンプレ（契約書の要求）

Could you send me the full tenancy agreement in PDF format?

I will review it before making any decisions.

✔ 住所を Google Map で逆検索する

以下の3つを必ずチェック：

住所が実在するか

建物の外観と写真が一致するか

家の前の道路名が一致するか

一致しない場合、写真盗用 or 架空物件 の可能性が高いです。

■ ステップ②：「不審点リスト」を作って第三者に見せる

詐欺に遭う直前の人は、

“視野が極端に狭くなっている”

という特徴があります。

そこで役立つのが 第三者チェック。

以下のどれかに当てはまる時は、必ず相談してください：

送金を急かされている

内見ができない

家賃が相場より安い

支払い方法が PayPal / Revolut / Wise

契約書が画像形式

Living Hub でも URL を送るだけで安全性を判定できます。

▼ 英語テンプレ（第三者に見てもらう宣言）

I will have a third party review this information before proceeding.

Thank you for your patience.

これを送ると、詐欺師はほぼ100%逃げます。

■ ステップ③：違和感が続く場合は “確認質問” を投げる

詐欺師は突っ込まれると回答が曖昧になり、話が濁ります。

逆に正規エージェントは即回答できます。

チェック用質問：

✔ エージェントのオフィス住所はどこですか？

（Google で検索して確認）

✔ 契約書はいつ送られますか？

✔ 入居後の管理は誰が担当ですか？

この3つにスムーズに答えられない場合は撤退。

■ ステップ④：怪しいと確信したら “安全にフェードアウト” する

詐欺師は逆ギレすることがあります。

そこでおすすめなのが フェードアウト型の断り方。

▼ 英語テンプレ（やんわり断る）

Thank you for the information.

I have decided to go with another property.

Wish you all the best.

相手に刺激を与えず終わらせることができます。

■ ステップ⑤：どうしても確信が持てない時は Living Hub に即相談

たいしたことに見えなくても、

実は “詐欺の初動” だったケースは非常に多いです。

「このスクショどう思いますか？」

「この物件は安全ですか？」

「このメッセージ怪しくないですか？」

質問は何でも OK。

一度相談すれば、そこで被害が止まることがほとんどです。

■ まとめ：怪しいと思った瞬間の“行動”があなたの資金を守る

詐欺は相手を信じた瞬間に成立します。

情報を要求する

第三者に見せる

契約書PDFを求める

住所を逆検索する

支払いを急がせる相手をスルーする

これだけで 詐欺被害の99%は避けられる と断言できます。

次の章では、

もしお金を払ってしまった場合の対応ステップ をまとめます。

🟥 第6章｜もしお金を払ってしまったら？被害回復のロードマップ

ロンドンの賃貸詐欺は、「支払ってしまった瞬間」に成立することがほとんどです。

しかし、お金を払ってしまったからといって全てが終わりではありません。

正しいステップを踏めば、被害を最小限に抑えられ、返金の可能性が残るケースもあります。

ここでは “最も現実的で、再現性のある対応方法” をまとめます。

深呼吸して、一つずつ進めてください。

■ ステップ①：まずは「証拠の保存」。1分でできるが最重要

焦って相手にブロックしたり、メッセージを削除するのはNG。

まずは 全ての証拠を保存 します。

✔ 保存すべきもの

銀行振込のスクリーンショット

相手とのチャット履歴（WhatsApp / Instagram / SpareRoom）

相手のプロフィール

物件写真・送られた書類

電話番号・メールアドレス・アカウント名

詐欺師は証拠を消させようと「送金ミスだから返す」などの嘘を言いますが、無視してOK。

証拠は後で返金交渉や銀行調査に必須です。

■ ステップ②：銀行へ “即連絡”。返金率を上げる最も重要な行動

送金してから時間が経つほど返金は難しくなります。

特に銀行振込はスピード勝負で、

1〜2時間以内なら“支払い停止”に成功することも多い です。

✔ 銀行へ伝える内容（このまま読めばOK）

It was a fraud payment.

Please freeze the transaction immediately.

I need you to contact the receiving bank.

The scammer is still active.

各銀行の詐欺ホットラインは 24時間対応しているため、深夜でも必ず電話してください。

■ ステップ③：Action Fraud に登録（イギリス警察の公式窓口）

イギリスで詐欺に遭った場合、

最初に登録されるべき場所が Action Fraud（警察の詐欺専門窓口）。

Action Fraud に登録すると：

被害が“公式記録”として残る

銀行調査が進みやすくなる

同一犯の被害者が複数いた場合につながる

登録後、受理番号（CRN）が出るので必ず保存。

▼ Action Fraud

https://www.actionfraud.police.uk/

（日本帰国後でも登録可能です）

■ ステップ④：カード払いの場合、返金の可能性は高い

詐欺師が PayPal / Revolut / Wise を使わせてくる理由は、

銀行より返金されやすい決済を避けたいから です。

逆に…

クレジットカード

デビットカード

PayPal（Buyer Protection 対象）

これらで支払っていた場合、

チャージバック（返金申請）が通る可能性は高い です。

カード会社に以下を伝えてください：

This was an unauthorised payment related to a rental scam.

I need to request a chargeback.

■ ステップ⑤：相手への連絡は “一切しなくていい”

詐欺師に「返金して」と伝えても意味はありません。

むしろ、

ブロックされる

証拠を消される

新しい手口で再度騙される

というリスクが上がります。

相手には何も伝えず、金融機関・警察とのやり取りだけを進めればOK。

■ ステップ⑥：あなたが悪いわけではない。メンタル面のダメージケア

詐欺に遭った人のほとんどが、

「自分が悪い」「判断が甘かった」と自分を責めてしまいます。

しかし、これは違います。

詐欺師の目的は「あなたが責任を感じるよう仕向けること」

実際：

海外経験が長い人も騙される

英語ができる人も騙される

慣れているフリーランサーも引っかかる

詐欺は、

“情報非対称のゲーム” を仕掛けられているだけ です。

この記事の知識さえ身につければ、今後の再発は100%防げます。

■ ステップ⑦：Living Hubは「詐欺チェック」だけの相談も受け付けています

URLを送るだけで安全性を判定

メッセージ内容の分析

支払い前のチェックポイントの確認

契約書のレビュー

全部 LINE だけで完結。

物件の紹介を受けない場合でも相談OKです。

■ まとめ：お金を払ってしまった後も、できることは多い

重要なのは以下の5つ：

証拠をすべて保存する

銀行に即連絡して支払い停止

Action Fraud に登録

カードならチャージバックのチャンス

詐欺師とは連絡を断つ

これだけで、被害額を最小限に抑えられます。

🟥 第7章｜日本人が特に注意すべき“落とし穴”と誤解

ロンドン賃貸詐欺の被害者には「特定の傾向」があります。そして残念ながら、日本人は世界的にも詐欺師に狙われやすい属性です。

これは性格や能力の問題ではなく、

“日本の賃貸文化” と “イギリスの賃貸”。

この2つの世界がまったく違う構造で動いているから。

そのギャップを知らないと、詐欺師にとって「もっとも扱いやすいターゲット」になってしまいます。

■ 落とし穴①｜「親切に接してくれた＝信用できる」は危険

日本では、賃貸で詐欺をする人はほとんどいません。

そのため、

メッセージの返信が早い

丁寧な文章

フレンドリーな話し方

写真が爽やかで好印象

こうした“雰囲気の良さ”を信頼の証として解釈しがちです。

しかしロンドンでは、

詐欺師ほど丁寧で、優しくて、誠実に見える のが現実。

詐欺師が使う典型ワード：

“You seem very nice.”

“I really want you to have this room.”

“Today only, I can give you a discount.”

“I’m currently abroad taking care of my mother.”

親切さは善意ではなく、

心理的ハードルを下げるための道具 です。

■ 落とし穴②｜「イギリス＝先進国だから安全」は間違い

多くの日本人が持つ暗黙の前提：

イギリスは先進国だし、ロンドンは大都市。

詐欺なんて日本より少ないでしょ？

これは完全な誤解で、

ロンドンは「オンライン詐欺の被害件数がヨーロッパ最高レベル」

と警察が公式に発表しています。

特に賃貸ジャンルは、

毎日 Action Fraud に被害報告が上がっているほど。

国の治安レベルと、

オンライン詐欺・賃貸詐欺の多さはまったく別問題です。

■ 落とし穴③｜日本の賃貸と仕組みが違いすぎる

日本：

仲介会社と契約

実際の物件を見て契約

書類もしっかりしている

そもそも詐欺がレア

ロンドン：

オーナー直・個人貸しが多い

契約前に前払いを要求してくる詐欺が多発

契約書も偽物が出回る

写真は盗用でも誰も気づかない

日本人からしたらイメージが湧きにくいのは当然です。

■ 落とし穴④｜“安さ”を最優先してしまう

日本の常識：

掘り出し物＝安くて良い物件は存在する。

ロンドンの現実：

家賃が相場より£200安い物件は、

99％詐欺 or 危険なエリア。

詐欺師は“安さで釣る”のが基本手法です。

具体的には：

相場 £900 → £650

相場 £800 → £580

このラインはほぼ詐欺。

Living Hub が毎日相談を受ける被害者の9割が

「安いから惹かれた」と言います。

■ 落とし穴⑤｜友達が大丈夫だったから自分も大丈夫→危険

よくある考え方：

「友達が SpareRoom で借りられたし、自分も大丈夫でしょ」

これは最悪の判断です。

詐欺師はどのプラットフォームにも存在し、

同じサービスでも “その時の相手” が違えば全く別世界 です。

実際、SpareRoomでも Rightmoveでも Facebookでも 詐欺は常に発生しています。

■ 落とし穴⑥｜英語が苦手＝詐欺師は遠慮してくれる、は嘘

英語が不安なワーホリほど、

情報の取捨選択ができない

怪しい部分を読み落としてしまう

相手のペースに飲まれやすい

この弱点を詐欺師は熟知しています。

「英語が苦手そうな人は狙いやすい」

これは詐欺師の常識です。

■ 日本人が特に強い誤解まとめ

誤解	現実
親切なら信頼できる	詐欺師ほど丁寧で親切
先進国だから安心	ロンドンの詐欺件数は増加中
掘り出し物は存在する	安い物件はほぼ詐欺
英語できないと狙われない	むしろ狙われる

■ Living Hubを使う人が詐欺に遭わない理由

ここで自然に Living Hub の価値を明示：

ローカル不動産エージェントしか使わない

評価スコアシステムでエージェントを管理

オーナー直や不明な個人とは一切契約しない

写真・契約書・審査まで全て正規ルート

すべて“詐欺ゼロ”のルートだけを紹介

「安全に家を決めたいなら、まず詐欺から身を守る」

Living Hub はそのためのインフラです。

■ まとめ：日本人は狙われやすい。しかし、知識があれば100％防げる

詐欺の被害者の多くは「優しい人」ですが、

あなたが悪いわけではありません。

ただ、世界が違うだけです。

そしてこの記事をここまで読めている時点で、

あなたは“詐欺に強い側の人間”になれている。

次の章では、

「詐欺に遭わないための絶対ルール」

をまとめます。

🟥 第8章｜詐欺に遭わないための“絶対ルール”と Living Hub の安全性

■ 絶対ルール①｜「誰と取引しているか」を最優先で確認する

ロンドン賃貸では 前払いが必要になるケース自体は存在 します。

特に：

エージェント経由の holding deposit（部屋をキープする手付金）

審査をスムーズにするための one month upfront

これらは正規のプロセスです。

つまり本質は、

前払いの有無ではなく、 “支払う相手が信頼できる会社かどうか”。

ここが最重要です。

■ 絶対ルール②｜オーナー直（個人取引）で前払いを求められたら即レッドフラッグ

オーナー直の特徴

契約書が独自フォーマット

住所が会社で検索しても出てこない

支払いが個人口座

物件情報の裏取りができない

ここで前払いを求められるのは 100％避けるべき。

個人貸し＋前払い → 現在のロンドン詐欺の最大温床。

■ 絶対ルール③｜エージェント名と会社情報を必ず検索する

支払いをして良い相手の条件：

イギリスの不動産会社として検索に出る（Google / Companies House）

住所・電話番号が一致している

物件情報を複数サイトに掲載している（Rightmove / Zoopla など）

これを満たしていれば、holding deposit は通常の範囲。

詐欺師は会社名が検索に出ないか、偽住所を使います。

■ 絶対ルール④｜相場より安すぎる物件は “取引相手を問わず” 危険信号

安すぎる物件は詐欺の入口。

エージェント名があっても油断は禁物。

相場 £900 → £600

相場 £800 → £580

この差額は異常。

「なぜこの価格なのか？」の説明が合理的でなければ契約しない。

■ 絶対ルール⑤｜支払い受け取り方法が“会社口座”かどうかを確認する

正しい支払い方法：

英国の会社名義の銀行口座

エージェントの official invoice

物件の holding deposit form

危険な支払い方法：

個人口座

海外送金

PayPal

QR決済リンク

WhatsApp のテキストのみで請求

エージェントであっても「支払い先が個人口座」なら要注意。

■ Living Hub の“詐欺ゼロ”が続いている理由（修正版）

✔ ① 提携するのは 会社法人 のローカル不動産のみ

個人オーナーとは一切提携しません。

✔ ② エージェント信用スコアで常に評価

対応・正確性・顧客満足度を継続的にモニタリング。

✔ ③ holding deposit が発生しても、相手は「会社」なので安全

支払い先が透明かつ書類も正規。

✔ ④ グレーな取引ルートは完全排除

個人貸し・Facebook・SpareRoomの直取引はゼロ。

✔ ⑤ 多数の紹介で詐欺被害ゼロ

構造で守っている仕組みだから再現性が高い。

■ この章のまとめ（修正版）

前払い＝詐欺、ではない

個人貸し × 前払い＝100％避けるべき

エージェントでも支払先が“個人口座”ならアウト

相場より安すぎる物件も要注意

Living Hubは会社ルートのみなので詐欺ゼロ

“安全かどうかは、誰と取引しているかで決まる”。

🟩 最終章｜ロンドン賃貸詐欺は“知っていれば避けられる”。今日から使える安全チェックリスト

ロンドンで家を探すうえで、多くの人が抱える最大の不安――

それは 「詐欺に遭うかもしれない」 という恐怖です。

特にワーホリ・学生・新規移住者は生活資金が限られており、

2〜3ヶ月分の生活費を一瞬で失うリスク が存在する以上、

賃貸詐欺は実質 “生活基盤を破壊する問題” でもあります。

しかし、この記事を最後まで読んでいただいた方なら、もう大丈夫です。

なぜならロンドンの賃貸詐欺は――

“知識さえあれば、99％避けられるタイプのリスク”

だからです。

本章では、この記事で学んだことを“行動レベル”に落とし込み、

明日から使えるチェックリスト とともにまとめます。

■ ロンドン賃貸詐欺の本質は「相手が誰か」で決まる

本記事の重要ポイントはこれに集約されます。

✔ 個人貸し × 前払い

→ 詐欺確率ほぼ100％

✔ 正規の不動産会社 × holding deposit

→ これはロンドンの通常プロセスで安全

✔ 支払い先が“会社口座”であること

→ 信頼性の最重要判断ポイント

つまり、

「前払い＝詐欺」ではなく、

“前払いを要求する相手が信用できる会社かどうか” が核心です。

日本のように

「個人オーナーと直接契約しても大丈夫」

という文化はロンドンにはありません。

ここを理解しているだけで、詐欺の8割以上は回避できます。

■ 今日から使える：ロンドン賃貸“安全チェックリスト15”

家探し中は、このリストだけ常に手元に置いてください。

▼ ① エージェント編（ここが最重要）

□ 会社名で Google 検索して実体がある

□ Companies House に法人登録がある

□ オフィス住所・電話番号が一致している

□ 支払先が会社名義の英国銀行口座

□ PDF形式の契約書が出てくる

□ 書面が整っており、正式な holding deposit form がある

▼ ② 価格編

□ 相場より £150〜£300 以上安くない

□ “安すぎる理由” に合理的説明がある（工事中・路線沿い等）

□ 写真のクオリティが極端に不自然ではない

▼ ③ メッセージの怪しさ編

□ 内見できない理由を長文で送ってこない

□ 最初の3通以内で“お金”の話が出てこない

□ 個人口座・海外口座への送金要求がない

□ WhatsApp だけで全て完結しようとしない

▼ ④ 個人取引の場合（詐欺率が最も高い）

□ 個人貸し × 前払いは絶対に避ける

□ 契約書が独自フォーマットではないか

□ 支払先が個人名義ではないか

□ 住所が Google Map で実在しているか確認する

※この条件を2つ以上満たしたら 危険度90％以上。

■ もし不安を感じたら「第三者チェック」が必須

詐欺は“1人で判断する時”にもっとも起きます。

あなたが少しでも「変だな」と感じたら、次のアクションを取ってください。

メッセージ内容をスクショし、第三者に確認

契約書をPDFで送ってもらい、正式フォーマットか確認

支払い前にエージェント登録番号を必ず検索

自分で判断できないなら Living Hub に相談

詐欺師の手口は年々巧妙化しており、

“普通の人の直感だけでは見抜けない” ケースも増えています。

だからこそ、一人で決めないこと が最大の防御策です。

■ Living Hub が「詐欺ゼロ」を実現している理由（まとめ）

本記事を読んだうえで、

「安全に家を決めたい」「時間を無駄にしたくない」

という方にとって、Living Hub は 最もリスクの低い選択肢 です。

提携先はすべて英国法人のローカル不動産のみ

個人オーナーとは一切取引しない

エージェント信用スコアで常に質を管理

holding deposit も“正規ルートのみ”

支払い・書類・契約すべて明瞭

つまり Living Hub は、

“詐欺が入り込む余地が構造的にゼロの仕組み” で守っています。

■ 最後に：詐欺は「運」ではなく「知識」で避けられる

ロンドンで家を探すのは大変です。

特にワーホリの方は、資金も限られ、時間も限られています。

だからこそ強調したいのは――

詐欺はあなたのせいではない。

しかし、知識さえ持っていれば防げる。

焦らず、相場を知り、相手を確認し、

そして時には頼ること。

それだけであなたのロンドン生活は大きく変わります。

🟩 ロンドンで安全に家を探したい方へ

Living Hub では、以下を無料で提供しています。

✔ 審査が通りやすい物件の無料紹介

ワーホリ特化で成功率が最も高い家探しルート。

✔ LINEで24時間相談可能

「このメッセージ怪しくない？」にも即回答。

ロンドンで最初の家を“成功体験”に変えたい方へ。

下のリンクからご相談ください。

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