ロンドンフラットシェア | 社会人にとってフラットシェア（シェアハウス）は安全？
- Takanobu Shimanuki
- 2025年10月21日
- 読了時間: 12分
更新日：2025年12月15日
ロンドンで“落ち着いて暮らせるシェア”を選ぶポイント
ロンドンやイギリスで仕事を始めるとき、誰もが一度は考える疑問。
それが「フラットシェアって、社会人にとって安全なの？」ということ。
家賃の安さはもちろん大事ですが、
長時間働いたあとに“安心して帰れる空間”があるかどうかは、生活の質を大きく左右します。
せっかくの海外生活、騒がしい環境やストレスの多い同居ではもったいないですよね。
結論から言えば——
きちんとした物件・ルームメイト・管理体制を選べば、フラットシェアは安全で快適に暮らせます。
日本人が持ちやすい3つの誤解と、実際のロンドン事情
日本では「シェアハウス」というと、どうしても学生や若者のイメージを持つ人が多いかもしれません。
しかし、ロンドンでは事情がまったく異なります。
実際には、多くの社会人が「プロフェッショナル・フラットシェア（社会人限定シェア）」という形で暮らしています。
ここでは、日本人がよく持つ3つの誤解を整理してみましょう。
誤解①：シェアハウス＝学生・パーティー物件
多くの人が最初にイメージするのは、「夜な夜なパーティー」「うるさい」「生活リズムが合わない」という学生ノリのシェア。
確かにそうした物件も一部にはありますが、社会人専用の“プロフェッショナル・フラットシェア”はまったく別物です。
社会人限定の物件では、
騒音や来客ルールが契約書に明記
共用部の使用時間や清掃ルールも文書化されている
夜は静かで、仕事帰りに落ち着ける空間が確保されている
など、安心して過ごせる環境が整っています。
実際、20〜30代のロンドン在住社会人の多くがこのタイプのシェアを選んでいます。
誤解②：プライバシーがない
「他人と一緒に住む＝自分の時間がない」と思う方も多いですが、実際にはそうではありません。
ロンドンのフラットシェアは全室個室・鍵付きが基本。
キッチンやバスルームを共有しながらも、自室では完全に一人の時間を持てます。
さらに、社会人向け物件では人数に対して十分な水回り（トイレ・シャワー）を確保していることが多く、朝の“順番待ちストレス”がないのも大きな魅力。
つまり、自分の時間も守れる共同生活が可能なのです。
誤解③：治安や衛生面が不安
「イギリスのシェアって、衛生面がちょっと心配……」という声もよく聞きます。
ですが、しっかり管理されている物件ではその心配はほとんどありません。
たとえば、
管理会社やオーナーが週1〜2回の清掃スケジュールを設定
設備の不具合はアプリやメールで即対応
家具・家電もすべて事前チェック済み
さらに、治安面についても重要なのは「エリア選び」。
駅から徒歩圏・夜も人通りのあるルートを選べば、帰りが遅くなっても安心して暮らせます。
このあたりは現地エージェントやLiving Hubのような日本語サポート付きサービスを通じて探すのがおすすめです。
なぜ多くの社会人が“フラットシェア”を選ぶのか？
いまやフラットシェアは学生だけのものではありません。
ロンドンやマンチェスター、ブライトンなど、イギリス全土で働く社会人の標準的な住まい方になりつつあります。
その理由はとてもシンプルです。
個人契約（ワンルーム）だと家賃が高すぎる
→ ロンドン中心部ではスタジオ1室が月£1,400〜£2,000も珍しくありません。
一方フラットシェアなら半額以下で住めるケースも多いです。
同世代の社会人と住むことで、生活リズムが合いやすい
→ 夜は静かに過ごしたい、在宅ワーク中心など、価値観が近い人と暮らせます。
通勤やアクセスが圧倒的に便利
→ 駅徒歩5分・Zone2〜3など、好立地の物件に住める可能性が高い。
加えて、フラットシェアでは「一人暮らしにはない安心感」も得られます。
ちょっとした会話があったり、困ったときに助け合えたり。
海外で暮らすうえで、“誰かとつながっている”安心感は思った以上に大きいものです。
だからこそ、「安さ」よりも「信頼できる管理」を重視
安さだけで選ぶと、管理の行き届いていない物件に当たることがあります。
共用部が汚れていたり、契約書が曖昧だったり……。
せっかくのロンドン生活がストレスだらけになってしまうことも。
逆に、信頼できるエージェント・大家・管理会社を通せば、
書類のサポートからルームメイトのマッチングまできちんと整っています。
Living Hubのように日本語サポートがあり、社会人向けフラットシェアを専門に扱うサービスなら、「安全・清潔・静か」な環境をスムーズに見つけられます。
安全なフラットシェアを見極める3つのポイント
ロンドンでのシェア探しでは、家賃や立地だけでなく、安全性をきちんと確認することがとても大切です。
特に初めて海外で暮らす方にとっては、これを知っているかどうかで生活の安心度が大きく変わります。
ここでは、実際にトラブルを避けながら“社会人が落ち着いて暮らせるシェア”を選ぶための3つのポイントを紹介します。
① 物件の安全性をチェック
フラットシェアの快適さは、「どんな家に住むか」でほぼ決まります。
ロンドンでは築年数の古い建物も多いため、最低限の安全設備が整っているかを確認することが重要です。
✅ チェックポイント
火災報知器・消火器・一酸化炭素警報器が設置されているか
各部屋と玄関に鍵（ロック機能付き）があるか
窓の施錠・防犯性能がしっかりしているか（特に1階・地下フロア）
共用部の清掃体制（週1〜2回のクリーナー訪問など）が整っているか
HMOライセンス（House in Multiple Occupation）を取得しているか
💡 HMOとは？
5人以上の入居者が暮らすシェアハウスに必要なライセンス。
安全基準・火災設備・部屋の広さなどを行政が審査しているため、HMO取得物件＝一定の安全保証があると考えられます。
※一部カウンシルでは3人以上の小規模HMOにも追加ライセンスが必要な場合があります。迷ったらエージェントに確認を。
また、契約書（Tenancy Agreement）には「入居者の権利と責任」が明記されているか必ず確認しましょう。
たとえば、
故障があった場合は誰が修理費を負担するのか
デポジットの返金ルールはどうなっているか
退去の際の通知期間（Notice Period）は何日か
こうした基本情報がきちんと書面で残っていることが安心の第一歩です。
② ルームメイト（同居人）のタイプを確認
シェアハウスでの生活を左右する最大の要素が、「誰と住むか」。
静かに暮らしたい社会人にとって、ルームメイトの属性は安全性と快適さの両方に直結します。
こんな人が多い物件がおすすめ
社会人限定（Professional Only）と明記されている
就業時間帯が似ている人が多く、夜は静かに過ごす雰囲気
清掃や共有ルールに協力的な入居者
一方で、学生・短期滞在者が混在している物件は、生活リズムが合わず、思わぬトラブルにつながることもあります。
③ 大家・エージェントの信頼性
ロンドンでは、不動産エージェントや大家の質によって「住みやすさ」が大きく変わります。
英語での契約やトラブル対応が不安な場合は、信頼できるエージェントを通すことが最重要ポイントです。
信頼できるエージェントの特徴
現地でオフィスを構えている（住所・電話番号が明記されている）
デポジット保護スキーム（DPS / TDS / MyDeposits）に登録済み
入居前のチェックリスト（Inventory）を共有してくれる
問い合わせへの対応が早く、英語が不安な場合も丁寧にサポートしてくれる
特にロンドンは物件数が多く、個人オーナーも多いため、“安さだけで選ぶ”のは危険。
住んでから連絡が取れなくなる、修理をしてもらえないなどのケースも少なくありません。
デポジット保護スキームについてはこちらの記事で詳しく説明をしています。
Living Hubなら安心
Living Hubでは、すべての提携エージェント・大家が「ライセンス登録済み」かつ「日本人入居者の実績がある」ことを確認済み。
LINEから日本語でやり取りできるので、英語でのトラブル対応が苦手な方も安心です。
「安い」より「安心できる」が最優先
ロンドンでのフラットシェアは、選び方さえ間違えなければ安全で快適です。
物件の安全性
同居人のタイプ
管理者（大家・エージェント）の信頼度
この3つを意識するだけで、トラブルや不安を大幅に減らせます。
社会人が抱きやすい4つの不安と対策
フラットシェアが「安全」だと分かっても、実際に住むとなると不安は残るもの。
特に海外生活が初めての方や、英語での契約に慣れていない社会人にとっては、
「トラブルに巻き込まれないかな？」「一人の時間は取れるの？」と感じるのは自然なことです。
ここでは、社会人が特に抱きやすい4つの不安と、その具体的な対処法をまとめました。
どれも今日から意識できる、現実的で実践的なポイントです。
プライバシー：「一人の時間が取れる？」
フラットシェアと聞くと、「四六時中、誰かと一緒にいる」というイメージを持つ人も多いですが、
実際の社会人向けフラットシェアは全室個室・鍵付きが基本。
個室内で過ごす時間は完全なプライベート空間です。
仕事終わりに静かに過ごしたり、趣味や勉強に集中することも十分可能です。
💡 対策ポイント
契約前に「個室タイプ（鍵付き）」を確認
内見時に「壁の厚さ・防音性・机スペース」をチェック
住んでからは、共用ルールを早めに話し合う（音・来客・清掃など）
→ 最初に“ルールの線引き”をしておくことで、ストレスの8割は防げます。
セキュリティ：「貴重品の管理が心配」
貴重品の盗難トラブルはまれですが、念のための備えが安心につながります。
💡 対策ポイント
各部屋に鍵付きドアがあることを確認
パスポート・現金・契約書などは個室内（できればスーツケースや引き出しなど鍵をかけれるところ）で保管
外出時は部屋のドアを必ず施錠（一瞬の外出でも）
→ “自己管理＋設備の安心”の両方で安全性が格段に高まります。
清潔さ：「共用部の掃除が不安」
一番ありがちなストレスが「キッチンが汚い」「掃除の分担が偏る」などの共用部トラブル。
ですが、最初に明文化されたルールを作るだけで劇的に改善します。
💡 対策ポイント
入居直後に掃除ルールと分担表を共有
週1〜2回の外部クリーナー導入のある物件を選ぶ
洗剤・掃除道具は共用費に含まれているか確認
→ 管理会社が清掃を外注している物件は、トラブルが起きにくく、快適さも安定します。
契約・デポジット：「退去や返金トラブルが不安」
契約関連のトラブルは、正しい知識と確認でほぼ防げます。
ロンドンの賃貸では「Assured Shorthold Tenancy（AST）」という契約形態が主流で、
デポジット（保証金）は必ず政府認定の保護スキーム（DPS/TDS/MyDeposits）で守られています。
💡 対策ポイント
契約前に「どの保護スキームを使っているか」書面で確認
契約書に退去通知期間（Notice Period）が明記されているかチェック
不明点はエージェント経由でメール確認し、口頭ではなく証拠を残す
→ “書面で残す”を徹底すれば、トラブルのリスクはほぼゼロになります。
不安の内容 | 対応策 |
プライバシー：一人の時間が取れる？ | 個室タイプ（鍵付き）を選び、共用ルールを設定する。 |
セキュリティ：貴重品の管理が心配。 | 各部屋の施錠＋貴重品用ボックスを利用。 |
清潔さ：共用部の掃除が不安。 | 最初に掃除ルールを決め、週ごとの分担表を作る。 |
契約トラブル：急な退去・デポジット返金など。 | 契約書とデポジット保護制度（DPS/TDSなど）を確認。 |
Living Hubが提供する「社会人が安心して暮らせるフラットシェア」
Living Hubでは、単なる部屋紹介ではなく、
「社会人が本当に安心して暮らせる住まい」を基準にしたフラットシェアを提供しています。
🔸 私たちの取り組み
法令・安全基準を満たした大家とのみ提携（ライセンス・保険・安全証明を確認済み）
社会人専用物件に限定（学生混在・放置型物件を除外）
デポジットは全て政府認定スキームで保護
駅近・通勤便利な立地を中心に紹介
日本語サポートで契約やトラブル時も安心
これにより、入居者は「安心・快適・信頼」の3つを両立した生活を送れます。
入居前にできる「安全確認チェックリスト」
引っ越し前に、次の5つを実践するだけでリスクを大幅に減らせます。
1️⃣ 契約前に必ず内見（対面 or オンライン）を行う
2️⃣ デポジット保護制度の詳細を確認
3️⃣ 各部屋・玄関の鍵の状態をチェック
4️⃣ 清掃・共用ルールを早めに話し合う
5️⃣ 大事な書類やパスポートは個室で保管
ちょっとした確認の積み重ねが、後々の安心を生みます。
フラットシェア以外の選択肢もチェック
社会人の中には、ライフスタイルに合わせて別の住まい方を選ぶ人もいます。
スタジオフラット（ワンルーム）
完全なプライベート空間で、仕事に集中したい人・カップルに最適。
家賃は高めですが、独立志向の人に人気です。
短期契約付きスタジオ（Short-term Studio）
出張・研修・プロジェクト勤務など、短期滞在の社会人向け。
期間を区切って住めるため、柔軟性があります。
フラットシェアと他の住まい方の比較
住まいの形 | メリット | 注意点 |
フラットシェア | 家賃が安い・交流がある | プライバシーが制限される場合あり |
スタジオフラット | 完全個室・独立性 | 家賃が高め |
一般賃貸（アパート） | 長期安定・夫婦やカップル向け | 初期費用が高く審査が厳しい |
まとめ｜社会人にとって、フラットシェアは“安全で賢い選択”
正しく選べば、フラットシェアは「コスト・安全・人とのつながり」のすべてをバランスよく得られる住まい方です。
安全性と快適さを確保しながら、ロンドンでの生活コストを大きく抑えることができます。
Living Hubでは、
社会人が安心して暮らせるフラットシェアやスタジオ物件を厳選して紹介中。
英語が苦手でも、初めての海外生活でも大丈夫。
あなたの生活リズムに合う「安心して帰れる家」を一緒に見つけましょう。
あなたに合ったフラットシェアを探してみませんか？
ロンドンでの住まい選びは、「最初の一歩」でその後の生活が大きく変わります。
安心できる家に出会えれば、毎日の仕事や暮らしが格段に楽になります。
Living Hubでは、
📍 社会人専用の安心フラットシェア
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初めてのロンドン生活でも、安心して新生活を始めたい方はぜひ一度ご相談ください。
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